Жилищный вопрос для россиян становится все большей проблемой. Собственная крыша над головой сегодня - дорогое удовольствие. С ностальгией вспоминают многие "советское время", когда квартиру можно было получить "по очереди" или от предприятия, на котором работаешь. Несмотря на то, что время развивающегося капитализма диктует свои условия, власти всех уровней пытаются решить вопрос с обеспечением жильем населения. О состоянии жилищного строительства в Псковской области рассказывает заместитель губернатора, начальник главного управления строительства, архитектуры и ЖКХ Псковской области Владимир Моисеев.
- Нельзя говорить о том, что выделение жилья полностью исчезло. Есть и льготные очереди для инвалидов и участников ВОВ - непосредственно в муниципальных образованиях. Но двигается она достаточно сложно, потому что строительство, которое у нас идет, недостаточно удовлетворяет потребности населения. Оно было недостаточно и в советские времена, у нас существуют очереди еще с 60-х годов. Поэтому говорить о том, что в советские времена у нас со строительством все было отлично, конечно, нельзя. Мы сейчас большое внимание уделяем объектам социальным - школам, больницам. Много денег выделяется на ремонт, реконструкцию этих объектов. Но не забываем и строительство. В том числе, в этом году планируется закончить строительство 32-квартирного дома в Великих Луках по улице Дружбы. Квартиры предназначены для расселения работников социальной сферы, и несколько квартир будет выделено военнослужащим. Также мы закончили строительство нескольких домов и в других муниципальных образованиях, в частности, в Дедовичах. В год в Псковской области строится около 100 тыс. кв. м. жилья за счет областных, федеральных и частных средств.
Очень хорошо, что в городе Пскове сохранился домостроительный комбинат. Он плодотворно работает в этом направлении, выставляя достаточно приемлемые цены за квадратный метр жилья и предоставляя хорошее качество. Много жилья строится акционерными обществами и частными строительными компаниями за счет средств дольщиков. Это сейчас работает очень хорошо и те объемы, которые строятся этими организациями, весьма неплохие.
Также работает у нас фонд ипотечного кредитования, который вносит свою лепту в жилищное строительство в городе Пскове. Сейчас мы хотим расширить сферу деятельности ипотеки и на другие районы, в частности, на Великие Луки. Ипотечное кредитование в создавшихся условиях - это наиболее приемлемая форма предоставления жилья жителям Псковской области.
Сейчас мы строим 90-квартирный жилой дом для расселения ветхого жилого фонда в городе Пскове. На это выделено 50 млн. рублей Госстроем России, окончание строительных работ также планируется финансировать из областного бюджета. Мы считаем, что это серьезный шаг, потому что у нас много ветхого жилья. Сейчас внимательно просматриваем тех претендентов, которые предъявляют свое право на получение квартиры в этом доме, чтобы жилье было предоставлено тем, кто в нем действительно нуждается. Сдать дом планируем в этом году, а к 1100-летию мы надеемся построить коробку. Кроме того, мы разработали проект программы по переселению населения из ветхого жилого фонда. Сейчас она проходит необходимые согласования, и после того, как программа будет утверждена, мы намерены планомерно ее проводить в жизнь. С каждым годом ветхого жилья становится все больше и больше, и эта проблема очень скоро станет серьезной не только у нас в области, но и в России в целом. Мы неоднократно ставили этот вопрос перед федеральными структурами и даем заявки на финансирование строительства за счет федерального бюджета.
Также в области идет предоставление жилья за счет государственных жилищных сертификатов. На это год выделен 31 сертификат для предоставления жилья военнослужащим, уволенным в запас: 16 сертификатов уже выданы, на очереди - еще 15. Мы уверены, что в первом полугодии их распределим. Областная администрация вышла с просьбой на Госстрой России о выделении еще сертификатов за счет перераспределения среди других субъектов федерации.
Что касается непосредственно строительства жилья в Псковской области, то из всех субъектов Северо-Западного федерального округа мы находимся на 5-м месте по этому показателю. Понятно, что необходимо строить значительно больше. Но даже в крупных субъектах, таких как Санкт-Петербург, процентное соотношение строительства, ведущегося за счет государственных средств и "коммерческого" жилья, примерно такое же, как у нас. За счет средств субъектов федерации идут ремонты, содержание социальных, коммунальных объектов, и на строительство жилья остается не очень много. Я считаю, что главное направление - это, наряду со строительством за счет средств субъектов федерации, ипотечное кредитование и строительство за счет средств федерального бюджета, в том числе, и на селе.
Такая программа - строительства жилья на селе - у нас готовится, проработан проект закона. Необходимо, чтобы на селе люди закреплялись, чтобы люди начинали работать на селе, а для этого надо строить.
Для справки: за
I квартал 2003 года в Псковской области введены в действие жилые дома общей площадью 22 тыс. кв. метров, что на 5,3 тыс. кв. метров (32,2%)больше, чем за соответствующий период 2002 года. Средняя стоимость строительства одного кв. метра общей площади жилых домов квартирного типа (без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов) за 1 квартал как по области так и в городе Пскове составила 6023 рубля. В общем объеме введенного жилья преобладает жилье муниципальной формы собственности (56%). Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 9,7 тыс. кв. метров жилья (92 дома), что на 8 домов больше, чем за соответствующий период 2002 года. Их доля в общем в объеме построенного жилья снизилась на 1 процентный пункт и составила 44%.Елена Черепицкая, ПАИ.
