Дом на Народной, 15 в Пскове будет сдан в 2013 году (ВИДЕО)
19 декабря глава Пскова Иван Цецерский провёл рабочую встречу с исполнительным директором организации-заказчика ООО "Проект-Псков" Олег Соловьёв. Как передаёт корреспондент Псковского агентства информации, совещание состоялось в корпусе незавершённого жилого комплекса на Народной, 15.
Игорь Соловьёв обратился с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в декабре 2012 года, на основании того, что практически все необходимые документы и справки представлены в Управление по градостроительной деятельности, за исключением двух - справки на фасад здания и справки на благоустройство. "На эти работы выданы гарантийные письма, поэтому они продолжатся и завершатся к лету 2013 года", - отметил он.
До прибытия на совещание главы города Олег Соловьёв пояснил, что разрешение на строительные работы подрядная организация получила лишь в ноябре 2011 года, срок действия договора аренды на землю и, соответственно, разрешение на строительство истекают 28 декабря 2012 года. "Комитет по управлению государственным имуществом отказывается продлевать нам договор аренды, вопрос стопорится, поэтому мы рассчитываем на помощь главы Пскова в этой ситуации", - отметил Олег Соловьёв.
В строящемся доме расположены 220 квартир, 115 из которых застройщик согласился отдать "под сертификаты" ветеранам Великой Отечественной войны. "Кстати, наш проект не предусматривает отделку квартир, но квартиры, предназначенные для ветеранов мы согласились подготовить и сдать их с муниципальной отделкой. Это фактически наш подарок городу в размере примерно 50-60 млн рублей. Получается, мы отдаём это жильё по себестоимости", - рассказал Олег Соловьёв.
По его словам, ООО "Проект-Псков" уже готово вводить здание в эксплуатацию, однако компания до сих пор не может получить соответствующее разрешение. "У нас нет справки от городского Управления градостроительной деятельности на фасад и нет справки на благоустройство прилегающей территории от Управления городского хозяйства", - пояснил Олег Соловьёв.
Работы на фасаде здания, действительно, не завершены. Иван Цецерский лично смог убедиться в том, что подрядчик до сих пор не установил декоративную облицовку откосов оконных проёмов, не произвёл замену частично битых облицовочных плит и декоративное оформление углов. Олег Соловьёв пообещал, что все работы по фасаду будут выполнены к марту. "Сейчас из-за погодных условий у нас искрят и выходят из строя "люльки" и я просто не могу выпускать людей на фасад", - пояснил он.
Заместитель главы администрации Пскова Александр Можаев, в ведении которого находится строительство, заметил, что подрядчик обещал сдать дом и в марте, и в июне, и в октябре. "Теперь речь идёт о весне будущего года. Так мы с вами до следующей осени докатимся. Надо просто взять и сделать фасад, иначе сырость проникнет в квартиры и у жильцов возникнут претензии к городским властям, принявшим такой объект. На фасаде не сделано 302 откоса. Эту цифру мы слышали и в октябре, и сейчас. У вас постоянно находятся какие-то причины. Сейчас, в любом случае, такой фасад мы "не подпишем", - пояснил свою позицию А. Можаев.
После короткой "прогулки" по коридорам и квартирам очередного долгостроя Иван Цецерский шепнул журналистам: "Эта стройка тихий ужас! Здесь же ещё конь не валялся!"
"Кто должен продлить договор аренды?", - уже громче поинтересовался глава города у представителя "Проект-Пскова". "КУГИ, но в администрации в продлении договора нам отказали", - пожаловался Олег Соловьёв. "Почему?", - удивился Иван Цецерский. "Они пояснили, что сначала мы должны расторгнуть договор аренды, но этот документ обременён договорами долевого участия, которые прошли регистрацию в Регпалате. Сделать этого мы, естественно, не можем", - рассказал Олег Соловьёв. "То есть мы упираемся в закон и в КУГИ", - резюмировал Иван Цецерский. "По сути да", - ответил Олег Соловьёв.
В разговоре с заказчиком выяснилось, что строители по сей день не завершили и работы на крыше дома. "Нам осталось совсем немного — постелить третий слой кровли. На следующей неделе всё будет готово", - снова пообещал Олег Соловьёв.
"Сейчас меня больше всего волнует состояние фасада", - отметил глава Пскова. Олег Соловьёв рассказал, что стены дома достаточно хорошо утеплены и изолированы и проблем с сыростью быть не должно, несмотря на неустановленные откосы. "Все работы велись под наблюдением технадзора, функции которого выполнял УКС Пскова", - заявил он.
Представитель ООО "Проект-Псков" обратил внимание на то, что смещение сроков приёмки дома на весну будущего года приведёт к дополнительным расходам со стороны заказчика. "Для нас начнутся дополнительные сложности. Люди начнут предъявлять нам финансовые претензии за просрочку, именно поэтому мы сейчас форсируем события и стремимся закончить всё как можно скорее. Но понимания со стороны городской администрации, к сожалению, нет. Зачем нам зимой нести дополнительные затраты, на которые сейчас мы идём?", - возмутился Олег Соловьёв.
После разговора с заказчиком строительства Иван Цецерский признался журналистам в смешанных чувствах по поводу увиденного на объекте. "С одной стороны многие площади внутри готовы для чистовой отделки, но есть серьёзные замечания по фасаду. Многое ещё предстоит доделать, поэтому сказать сегодня, что дом готов к заселению — означает слукавить. Один из проблемных вопросов — завершение действия договора аренды на землю. Землёй распоряжается областной КУГИ, с которым не получается договориться. На мой взгляд, это неправильно. Застройщик не должен быть заложником ситуации, и ему необходимо идти навстречу, так как проект отчасти социальный. Однако, могу сказать, что речь не идёт о вводе в эксплуатацию дома в этом году. О конкретных сроках говорить пока невозможно", - заключил Иван Цецерский.
