Бурную парламентскую дискуссию вызвал вопрос об этажности застройки улицы Ижорского батальона в Пскове (ВИДЕО)
Бурную и длительную дискуссию вызвал на сегодняшней сессии Псковского областного Собрания вопрос о высотности застройки улицы Ижорского батальона в Пскове. Напомним, что действующими законодательными актами там разрешено возведение пятиэтажных домов, а компания-застройщик ЖБИ-1 просит дать разрешение на строительство трёх высоток: разрешить увеличить высотность домов №7 и №15 до 51 метра, а №11 – до 38 метров.
Как передаёт корреспондент Псковского агентства информации, депутат Василий Салопов (ЛДПР) поинтересовался, построены ли уже эти дома. Ему ответили, что одна шестнадцатиэтажка уже возведена, остальные – находятся в стадии строительства. "А как так получается, что дом построен, а теперь только согласовывается? – возмутился парламентарий. - Пусть 20 метров пока снесут, а потом достроят, после того, как получат разрешение!".
Представитель застройщика Игорь Поляков признал: сейчас стоит вопрос об узаконивании уже построенного дома по адресу: улица Ижорского батальона, 15. Но он пообещала депутатам, что впредь компания таких нарушений допускать не будет. "Мы там построили три дома по 16 этажей, улицу Техническую построили в 9 этажей и никто вопросов не задавал. Компания "Лен" там строит девятиэтажки и никто вопросы не задаёт", - попытался оправдаться Игорь Поляков. Он также заметил, что уже 10 лет разрабатывается проект охранных зон Пскова и в нём предполагается, что на улице Ижорского батальона будет допускаться строительство 18-и этажных домов.
Парламентарий Сергей Макарченко (ЛДПР) обратил внимание коллег на то, что им предлагается узаконить допущенное застройщиком нарушение. "Это как в банде: один убил человека, а остальные ещё по разу выстрелили и вроде бы как не один убийца", - привёл он сравнение.
"А давайте разрешим мне разворачиваться через двойную сплошную. Я же видел, что так другие разворачиваются", - поддержал коллегу Василий Салопов.
Игорь Поляков в свою очередь заявил о социальной нагрузке компании, которую он представляет. "200 квартир в прошлом году я отдал по социальной цене - 29 тыс. 200 рублей за метр. Понёс убытки. Если я несу эту социальную нагрузку, то можно пойти на встречу?" – обратился он к депутатам.
Справедливоросс Олег Брячак также заметил, что застройщик нарушил закон, но предложил всё же поддержать компанию. "Каждый из нас обязан работать в правовом поле. Если мы поддержим, то инвестор начинает работать в правовом поле", - аргументировал он свою позицию. Позже, в процессе дальнейшей дискуссии, Олег Брячак заявил, что если инвестора не поддержать, то он уйдёт в другой регион и будет строить там, а значит Псковская область лишится новых домов, инвестиций и поступлений в бюджеты.
Игорь Поляков сообщил парламентариями, что его компания ведёт строительство и в Новгороде, где складывается другая ситуация. Он предложил депутатам и администрации перенять опыт новгородских коллег, которые раз в месяц встречаются с застройщиками, обсуждают проблемы, выясняют, что мешает работать. "Если вы пойдёте по этому пути, то получите увеличение бюджетных ассигнований. Улучшится бизнес-климат, ситуация в области и в городе", - отметил представитель ЖБИ-1.
После этого слово взял депутат Лев Шлосберг ("Яблоко"), который долго говорил о том, что высотки на Ижорского батальона портят вид Пскова, в частности вид на ту часть города, что открывается между башнями в устье Псковы. Он назвал застройку на Ижорского батальона издевательством над городом и заявил, что строить столь высокие дома здесь вообще недопустимо. Также он сообщил, что депутатам не предоставили документов по поводу увеличения высотности для домов на Ижорского батальона от совещательного органа – научно-методического совета, от комитета области по культуре, от Министерства культуры.
Представитель областного комитета по культуре подчеркнула, что все эти три инстанции своё мнение высказали: они не возражают против строительства высоток. Более того, в Псков приезжал представитель Министерства культуры, который побывал на месте строительства. В итоге имеется письмо Минкульта, в котором согласовано отклонение от предельных норм высотности. В ходе дальнейшего обсуждения выяснилось, что депутаты все эти документы видели до сессии, а кроме того, они ещё и имеются у парламентариев в электронном виде.
"За нарушение скорости следует наказание, но машину за это никто не разбивает. Думаю, что наказать застройщика всё же надо", - выступил с инициативой депутат Алексей Севастьянов ("Единая Россия"). "Мы строим, а параллельно согласовываем документы. Если делать наоборот, то никогда ничего не построишь", - сказал парламентарий и обратил внимание на чиновничью волокиту. А ещё, отметил он, последние лет 15 район Овсище, где и находится улица Ижорского батальона, никто не развивал - и теперь есть надежда, что там появится новая жизнь. "Где ещё строить в Пскове, как не на окраинах?", - возмутился Алексей Севастьянов.
Поинтересовался он и тем, является ли Псков историческим поселением, как об этом говорит Лев Шлосберг. Юристы отметили, что действительно по документам город не имеет статуса исторического поселения.
Василий Салопов заявил, что лично он не против строительства высоток на окраинах города, но депутат предложил посмотреть на ситуацию с другой стороны. Он высказал опасение, что дав сегодня разрешение застройщику на увеличение высотности уже построенного дома, депутаты создадут прецедент и другие строительные компании пойдут по этому же пути. "Жилищное строительство сегодня самый рентабельный бизнес. При себестоимости в 10 тыс. рублей квадратный метр продаётся по 30 тыс. рублей. Рентабельность 300%: чуть меньше, чем от продажи наркотиков", - добавил депутат.
К выступлению Льва Шлосберга вернулся Игорь Савицкий. "Тут речь идёт о вкусовщине. Тут дело вкуса: Льву Марковичу хочется смотреть между двумя башнями и там не должно ничего быть. А я вчера нашёл фотографию из этой точки, включил фотошоп, повтыкал дома и мне понравилось. Великолепные здания, украшают город. Этажность ограничивать там нельзя, иначе город просто расползётся. Да, есть исторический центр, где не должно быть высоток", - отметил парламентарий. Он заметил, что такие нарушения, которые допустил застройщик, случаются из-за того, что чиновники нарушают закон проволочками и коррупцией.
"Надо, чтобы из высоток на окраинах хорошо смотрелся Кремль, а не из Кремля - лачуги на окраинах. Это вкус Льва Марковича. Я за то, чтобы не морочить голову", - резюмировал своё выступление Игорь Савицкий. "Лев Маркович у нас эксперт по всему – по культурным вопросам, по юридическим. Вырывая фразу из контекста, начинает пудрить нам мозги. Прекратите. Вы говорите, нет письма, нет разрешения Минкульта, а потом выясняет , что всё есть. Если вам дома не нравятся, то вы так и говорите", - поддержал коллегу Александр Козловский. Вспомнил он и о предложении Алексея Севастьянова всё-таки наказать застройщика: "Вы говорите надо наказать? Ну что, давайте отрубим голову. И что?"
"Почему городская администрация даёт разрешение на пятиэтажный дом, если есть заключение, что можно построить 16-и этажный? Вот с этим надо разобраться", - поднял другой вопрос Александр Козловский.
Алексей Севастьянов предложил коллегам посмотреть в суть проблемы: застройщик нарушил законодательный акт, который был принят Собранием в 1995 году и с тех пор его никто не пересматривал. Этот документ гласит, что зона, в которой нельзя строить высотные здания, - это вся территория Пскова. Согласился с коллегой председатель Псковского облсобрания Александр Котов. Он предложил подойти к вопросу конструктивно и, так как на сегодняшний день нет нового закона об охранных зонах в Пскове, всё же дать застройщику возможность возвести высотки. Спикер парламента также заметил, что чем больше в Пскове будет строиться жилья, тем дешевле оно будет, что является положительным моментом для горожан.
В итоге депутаты дали разрешение на строительство трёх домов выше пяти этажей на улице Ижорского батальона. За проголосовали 26 народных избранников, 3 были против.
Затем уже без каких-либо обсуждений парламентарии согласовали вопрос по дому №34 на улице Бутырской. Там будет строиться новый производственно-лабораторный центр Псковского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. Проектная высота здания будущего центра оказалась 12,3 метра, то есть немного выше разрешённых 12 метров. По этому вопросу 31 парламентарий проголосовал "за", против же был только один.
