Псковские депутаты утвердят границы зон регулирования застройки для кварталов, прилегающих к Октябрьскому проспекту
Псковскому областному Собранию предстоит утвердить границы единой зоны регулирования застройки, хозяйственной деятельности, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам на территории, включающей несколько городских кварталов, прилегающих к Октябрьскому проспекту. Соответствующий проект постановления разработан ГБУК-НПЦ по охране памятников истории и культуры Псковской области и поступил на рассмотрение в региональный парламент
Как сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе облсобрания, участок включает территорию, ограниченную улицей Кузнецкой и Иркутским переулком, его центральной частью является квартал, окружённый улицами Гражданской, Льва Толстого, Металлистов и Октябрьским проспектом. На схеме, приложенной к проекту, обозначены девять объектов культурного наследия: «Дом жилой доходный Г. Станкевича» 1904 года (Октябрьский проспект, 42), «Дом-особняк Г. Смирнова» 1913 года (Октябрьский проспект, 25а), «Дом Щербицкого» 1901 года (Октябрьский проспект, 23б), «Памятник И. Кикоину» 1989 года (Октябрьский проспект - улица Гражданская), «Дом доходный» второй половины XIX века (Гражданская, 3), «Дом жилой В. Ендржеевского» начала XX века (Металлистов, 15), «Дом жилой» начала XX века (Металлистов, 8), «Дом жилой» 1950 года (Толстого, 14), «Дом жилой» 1950 года (Толстого, 16). Кроме того, на схеме обозначены двенадцать зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия. Для семи участков предложена зона ЗРЗ-1, остальная территория обозначена как ЗРЗ-2.
В границах семи участков, отнесённых к зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, запрещается строительство зданий и сооружений, нарушающих характер сложившейся исторической застройки, превышающих высотный регламент и размеры по фронту улиц, использование в новом строительстве башен, шпилей и прочих активных архитектурных элементов, диссонансных силуэтных решений. Не разрешено использование активных ярких цветовых и светоотражающих решений в отделке фасадов и крыш зданий, возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград. Ограничения касаются также организации необорудованных мест для сбора мусора, размещения значительных по высоте инженерных сооружений, прокладки коммуникаций, проведения земляных и строительных работ без соответствующей экспертизы.
Эти требования коснутся, в частности, участка, где расположен кинотеатр «Победа» - на его месте в 1938 году был открыт кинотеатр «Пограничник», разрушенный во время войны и восстановленный к осени 1947 года с прежним обликом фасада и интерьеров, но под новым названием. Строгие ограничения предусмотрены для территории корпуса ПсковГУ на улице Льва Толстого, включая университетский сквер, для квартала, внутри которого располагается здание Представительства МИД России в Пскове, а также для нескольких других участков.
В проекте постановления перечислены разрешённые виды деятельности: например, к ним относится строительство новых зданий, не превышающих 11 метров от уровня поверхности земли до верхней отметки крыши, благоустройство придомовых территорий, озеленение, установка объектов уличного освещения, ремонт и реконструкция дорог и проездов.
Более мягкие требования предусмотрены для участков, отнесённых к зоне ЗРЗ-2, где, например, разрешено строительство новых зданий, не превышающих 17 метров от уровня поверхности земли до верхней отметки крыши. С полным перечнем запретов и рекомендаций, предлагаемых разработчиками нормативно-правового акта, можно ознакомиться в тексте постановления.
На проект получено положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Документ рассмотрит комитет по законодательству, экономической политике и местному самоуправлению.
