Новый отель уровня «Park Inn и Holiday Inn» появится рядом с могилой Пушкина
Новый 4-этажный отель на 114 номеров с рестораном на 100 посадочных мест и банным комплексом должен появиться в Пушкинских Горах на улице Ленина вблизи основных достопримечательностей — Святогорского Свято-Успенского монастыря и расположенной на его территории могилы Пушкина. Об этом «КоммерсантЪ Санкт-Петербург» рассказал Андрей Афиногенов — автор идеи строительства новой гостиницы, гендиректор зарегистрированной в Псковской области специально для реализации этого проекта компании ООО «Нордторгнеруд», которая накануне подписала инвестиционное соглашение с властями региона.
Как сообщает издание, компания рассчитывает целевым назначением получить в аренду участок общей площадью 4800 м2 на улице Ленина в Пушкинских Горах. Открыть гостиницу планиурется во втором квартале 2018 года.
«При строительстве мы будем ориентироваться на стандарты Park Inn и Holiday Inn. Гостиница класса «три звезды» будет официально классифицирована, вопрос об управлении ею еще не решен. Ведутся переговоры с некоторыми сетевыми операторами», — отметил Андрей Афиногенов.
Кредитные средства для реализации инвестпроекта «Нордторгнеруд» привлеать не планирует. Андрей Афиногенов отметил, что вложения осуществляет группа инвесторов, и сама компания, которую он возглавляет, не является основным из них.
Он добавил, что сроки окупаемости, согласно сметным расчётам, составляют порядка 5-6 лет при оценочной стоимости проекта в 265 млн рублей (стоимость капитального строительства — около 205 млн рублей).
Между тем, как заявила изданию заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова, даже при нарастающей тенденции проведения россиянами отпусков внутри страны срок окупаемости отеля с учетом фазы девелопмента превысит 10 лет.
«Основной проблемой заповедника Пушкинские Горы остается катастрофическая нехватка мест размещения туристов: номерной фонд представлен либо советскими турбазами, либо частными мини-гостиницами. Туристы, приезжающие в Пушкинские Горы, в том числе и в составе организованных групп, вынуждены после непродолжительного осмотра достопримечательностей возвращаться на ночлег в Псков за 112 км от заповедника», — добавила Анна Сигалова.
