В Псковской области зарегистрированы первые электронные закладные
Кадастровая палата и Управление Росреестра по Псковской области зарегистрировали первые электронные закладные - ипотечные сделки с
применением электронных закладных оформлены ПАО «Сбербанк» в Псковской области. Об этом Псковскому агентству информации сообщили в пресс-службе Управления Росреестра.
Там отметили, что в условиях развития электронной регистрации ипотеки, внедрение электронной закладной позволит заёмщикам и сотрудникам кредиторов полностью отказаться от посещения МФЦ для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке гражданами жилья с помощью ипотечного кредита или при рефинансировании заемщиками своих кредитов. Использование электронной закладной сократит время регистрации права собственности для расплатившихся по кредиту заемщиков. Государственный регистратор может самостоятельно внести запись о выполнении обязательств по договору ипотеки. Согласно статье 16 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись о законном владельце закладной должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав при предъявлении закладной.
Как пояснили в ведомстве, главными целями электронной закладной являются – возможность избежать ошибок, которые появляются при составлении бумажного документа, ликвидировать факт несвоевременного внесения поправок в электронную закладную, снижение затрат на оформление документа, упрощенное содержание, повышение эффективности взаимодействия регулирующей организации с участником ипотечного кредитования.
Электронный формат упрощает электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Внедрение электронной закладной создало возможность сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным - от подачи заявки на кредит, до покупки жилья и сопровождения кредита.
