Земля – наше всё: правовые аспекты развития агротуризма обсудили в Пскове
Мастер-сессия «От поля до гостевого дома. Земельный вопрос» прошла в рамках образовательного проекта «Школа агротуризма» на площадке правительства Псковской области сегодня, 20 мая. Участники обсудили правовые аспекты развития сельского и аграрного туризма, передаёт корреспондент ПАИ.
Перед аудиторией выступила вице-президент Общенационального союза индустрии гостеприимства (ОСИГ), генеральный директор юридической компании «Природный кодекс» Марина Ненарокова. Задача спикера – дать инструмент самопроверки и научить правильно задавать вопросы для защиты агрообъекта.
«Агротуризм активно развивается, но мы живём в эпоху накопленных правовых ошибок в сфере градостроительства и распоряжения землёй, – подчеркнула Марина Ненарокова. – Худшее решение – игнорировать эти проблемы».
Эксперт объяснила, какие земли можно использовать для размещения туристических объектов, и предостерегла от путаницы в понятиях: сельский туризм не тождествен туризму на негородских территориях или агротуризму. Эти различия важно помнить при решении юридических вопросов.
«Много лет государство не кричало о том, что у земли есть цель использования. А ведь существует инструмент изъятия земли – это может привести даже к банкротству», – отметила спикер, говоря о правовой наивности в распоряжении землёй.
По её словам, земельное право распространяется на множество сегментов: сельское хозяйство, мелиорацию, градостроительство, поддержку МСП и АПК, а также муниципальное планирование.
«Сельский туризм перестал быть «дополнительной активностью» и стал самостоятельным направлением развития территорий. Земля – это не только имущество, но и основа инфраструктуры», – добавила она.
Спикер подчеркнула, что правовое регулирование пока фрагментарно, развивается быстро, но не всегда синхронно. На возможность использования участка влияют функциональные и территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями (охрана объектов культурного наследия, электроэнергетика, железные дороги, водоохранные зоны и так далее).
«Работать можно всегда, даже там, где на вас пытаются надавить. Главное – правильно задать вопрос муниципалитетам и региону. Это правильный диалог с государством», – заключила эксперт.
Отметим, что завтрашняя тема в рамках «Школы агротуризма» – «Перевод земель для сельского туризма: законные процедуры и подводные камни».
