Утром регистрация, вечером приватизация?
Вопрос: Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на интересующий меня вопрос. Я приватизирую квартиру и собираюсь её продать. Документы на приватизацию находятся в регпалате и будут готовы только через месяц, а мне необходимо сняться с регистрации (в этой квартире) и зарегистрироваться в другой. Не будет ли у меня проблем при вступлении в собственность и продаже квартиры из-за того, что дата снятия с регистрации будет более ранней, чем дата получения документов о приватизации квартиры?
Ответ: Здравствуйте, уважаемый читатель. В ответ на заданный Вами вопрос сообщаем следующее:
В соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданским Кодексом Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации права является день внесения соответствующей записи о правах в Единый государственный реестр прав.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, в городе Пскове это Управление Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
Приватизация – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
После проведения процедуры приватизации гражданин становится собственником занимаемого им жилого помещения и получает право владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированной квартирой.
Правом на приватизацию может воспользоваться лицо, которое постоянно зарегистрировано в муниципальной квартире и ранее не участвовавшее в приватизации.
Право собственности на приватизируемую квартиру возникает с момента государственной регистрации и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.
Соответственно, если Вы снимаетесь с регистрационного учёта по месту жительства в приватизируемой квартире до момента государственной регистрации, то есть до внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав, у Вас могут возникнуть осложнения с доведением процедуры приватизации до конца и вступлением в право собственности на данную квартиру.
Ответ на вопрос подготовили специалисты ООО "Юридический департамент" специально для совместного с Псковским агентством информации проекта "Право". Напоминаем, что теперь у читателей ПАИ есть возможность воспользоваться на бесплатной основе услугами этой профессиональной компании, в которой работают высококвалифицированные юристы. Свои вопросы присылайте на адрес pravo@informpskov.ru. Указание контактных данных, например, номера телефона, является обязательным условием рассмотрения вашего обращения. Это необходимо для того, чтобы юристы могли с вами связаться.
Добавим, что в течение мая месяца, в связи с 65-летием Великой Победы, "Юридический департамент" проведёт акцию для ветеранов войн. Им будут предоставлены бесплатные юридические услуги не только в виде консультации в этой рубрике, но и в дальнейшем.
