Порядок заключения договоров долевого строительства разъяснила прокуратура

Пресс-релиз помощника прокурора города Пскова Т. Г. Гончаровой.

В целях предупреждения возможного нарушения прав граждан при заключении договоров участия в долевом строительстве прокуратура города разъясняет, что, согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ) право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона № 21.4-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из указанных требований закона, ст. 425 Гражданского кодекса РФ, оплата (частичная оплата) договора долевого участия возможна только после его регистрации в органах Росрегистрации.