Дом на свой вкус: как стать хозяином мечты

По статистике, каждый третий горожанин хочет жить в собственном загородном доме. Однако далеко не все это желание осуществляют – мешают сомнения. Компания AV-HOUSE решила их развеять и пригласила тех, кто задумывается о переезде за город, в свой коттеджный поселок. Гости смогли не только увидеть будущий дом не на плане, а вживую, сравнить несколько вариантов, но и прикинуть свой собственный. Экскурсию для них провел директор компании Александр Васильев.

Надежно, удобно, комфортно

Поселок Подосье, где компания AV-HOUSE возводит коттеджный поселок полузакрытого типа, находится в пяти минутах езды от огорода. Сюда легко добраться на автобусе, рядом Неелово с несколькими магазинами, аптекой, школой и недавно построенным детским садом. До поселка ведет грунтовая дорога. Как только строительство домов будет завершено – а в планах возвести порядка 60 – дорогу заасфальтируют и передадут на баланс волости.

Минималистичные фасады, белые оштукатуренные стены с деревянными вставками и оригинальными светильниками, большие окна, тонированные под дерево рамы и графитово-серая кровля – все дома компании выполнены в едином стиле и легко узнаваемы.

Сейчас в поселке возведено около 20 коттеджей и у каждого есть владелец: в одних уже живут, в других полным ходом идет ремонт. Площадь домов варьируется от 70 до 140 квадратных метров, комнат – от двух до четырех. Несмотря на то что каждый коттедж выполнен по определенному проекту, все они отличаются друг от друга.

«Где-то владельцы вместо второго санузла решили сделать гардеробную, где-то отказались от внутренней террасы, чтобы увеличить площадь комнаты, - поясняет Александр. - За счет этого каждый дом получается индивидуальным и не похожим на другие».

Гости тут же начали интересоваться, а можно ли встроить камин, а второй вход в дом организовать, а разместить сразу два кабинета. И практически на все свои вопросы получали положительный ответ.

«И даже свой дом на нашем собственном участке построить сможете?» - не утихали вопросы.

«Сможем», - заверил Александр. У каждого коттеджа участок 7-8 соток. В компании считают, этого достаточно, чтобы обустроить парковку, беседку или террасу. 

Вместе с домом и земельным участком покупатель получает забор. Он сквозной. И это тоже задумка компании. «Что отличает любой поселок – разномастные высокие заборы, - говорит Александр. - Мы же придерживаемся европейского подхода с точки зрения открытости территорий, чтобы соседи могли общаться между собой. Если заказчику хочется большей закрытости, советуем высадить по периметру те же туи или любые другие кустарники или деревья».

Идеальный функционал

Качество – это то, на что AV-HOUSE обращает особое внимание. Стены дома – это 300 мм газобетона, 50 мм пенопласта, штукатурка по сетке в три слоя. «Утепленные откосы и двери дают минимальные теплопотери, - объясняет Александр. – А утепленный фундамент, который представляет собой монолитную плиту, не подверженную морозному пучению, делает все строение теплым и долговечным».

Система отопления – электрический котел и водяной теплый пол. За пять лет работы компании газовый котел установили владельцы не более пяти домов.

«Смотрите, - говорит Александр. – В самую холодную зиму наши клиенты за электричество платят 6 500 рублей в месяц, летом эта сумма может опускаться до 500 рублей. Сделать врез в газопровод обойдет около 300 тысяч рублей, а платить вы будете всего на 1 000–1 500 рублей меньше. Этот проект долгоокупаемый».

На возведение дома уходит около четырех месяцев. Строят их круглый год. Даже мороз минус 15 градусов строительству не помеха. Дома сдаются под чистовую отделку, на каждый – гарантия пять лет. При желании клиент может заказать дизайн - проект интерьера и усадебного участка, и тогда все, что останется, – это отпраздновать новоселье.

Практически все дома одноэтажные - и тоже неспроста. Практика показывает, что со временем люди, живущие в двухэтажном коттедже, от второго этажа отказываются. «Мы строим и двухэтажные дома, - объясняет Александр. - Но замечаем, что такие дома неудобны, когда в семье есть маленькие дети или пожилые родители. Кроме того, любая лестница или коридор – это пространство, которое никак не эксплуатируется, но при этом отапливается, освещается, а мы за идеальный функционал, более комфортный и дешевый».

«А почему все ваши дома без гаражей?» - не переставали интересоваться гости.

«Мы начинали строить дома с гаражами, - рассказал Александр. – Однако машины продолжали стоять на парковке перед домом. Гараж, как правило, используется для хранения вещей, а стоит от он 600 тысяч до 1 млн рублей. И мы от этой идеи отказались. Предлагаем клиентам хозпостройку вместо гаража».

По этой же причине в домах AV-HOUSE нет подвалов. Если уж делать, убеждены в компании, то по всем правилам и качественно, а это сразу отразится на цене дома.

С заботой о клиентах

«Мне все очень понравилось, - говорит Анжелика, приехавшая в числе других гостей посмотреть поселок. – Я присмотрела коттедж в 120 квадратных метров. Для нашей семьи самое то. Особенно кухня меня очаровала, я давно мечтала о такой большой и просторной».

О своем доме псковичка мечтает давно. Пока ее семья живет в городской квартире, но так хочется жить вдалеке от шума и суеты города.

«Вернусь домой, будем держать совет с родными. Очень хотелось бы здесь жить», - признается она. Понравился поселок и Александре. На экскурсию она приехала с мужем, маленьким сынишкой и бабушкой.

«Мы сейчас живем в каркасном доме на Пристани, который построили около года назад, но хотелось бы дом из газобетона, одноэтажный, да и к городу поближе», - рассказывает она.

По словам Александры, семья больше приглядывалась к домам от 110 квадратных метров. В них три спальни, просторная кухня-гостиная и два санузла. Учитывая, что семья молодая, лишние комнаты точно пригодятся.

«Мне нравится, что тут участок 8 соток, - отмечает девушка. - У нас сейчас участок пять соток, этого маловато, - отмечает она. – А нам надо два парковочный места, а еще хочется разбить небольшой огородик, да и сад посадить».

В поселке компания намерена благоустроить парковый сквер, в котором находится военный дот (долговременная огневая точка. – Прим. автора), разбить в нем дорожки, установить скамейки и урны. «Мы стали замечать, что наши клиенты, когда хотят провести время вместе, собираются у кого-то на участке, - говорит Александр Васильев. – И решили подарить им такую общественную территорию, где они могли бы встречаться, общаться, отдыхать».

Сотрудники компании готовы сопроводить клиента на всех этапах сделки, оказать помощь с одобрением ипотеки, продажи прежнего жилья. AV-HOUSE работает со всеми банками и любыми ипотечными программами, в том числе сельской. Для военнослужащих предусмотрены отдельные скидки.