Почему за отопление берут деньги, даже если батареи включили в конце месяца
С началом отопительного сезона россияне получают первые квитанции за ЖКУ, которые нередко вызывают вопросы. Батареи в доме могли включить только в последних числах сентября или не успеть запустить вовсе, а плата за отопление при этом уже начислена за весь расчётный месяц.
Эксперт в области ЖКХ Денис Попов рассказал tmn.aif.ru, почему такие начисления могут быть законными и в каких случаях управляющая организация действительно вправе выставить полную сумму.
Ключевую роль играет наличие в многоквартирном доме общедомового прибора учёта (ОДПУ) тепловой энергии. Если такого счётчика нет, плата за отопление рассчитывается по утверждённому нормативу – фиксированной величине, которая не зависит от фактического количества дней подачи тепла.
Как объяснил Попов, общий объём тепловой энергии, необходимый дому на отопительный сезон, распределяется равными долями между месяцами отопительного периода. Обычно он длится восемь-девять месяцев.
При этом дата фактического включения отопления значения для размера ежемесячной платы не имеет.
«Норматив совершенно не привязан к конкретной дате подачи ресурса в жилые помещения. Пустили тепло 1 сентября, в середине месяца или за сутки до его окончания – сумма в платёжном документе не изменится ни на копейку», – подчеркнул эксперт.
По его словам, законодательство не предусматривает ежедневного перерасчёта в начале или конце отопительного сезона для домов, где отсутствует общедомовой прибор учёта тепла.
Судебная практика по таким спорам в большинстве случаев также складывается в пользу управляющих организаций. Поэтому если отопление в доме появилось в самом конце месяца, это само по себе не является основанием для уменьшения начисленной суммы.
При этом управляющая компания не может самостоятельно изменить установленный норматив. Пересмотр возможен только в установленном порядке и уполномоченным органом власти.
Есть и другой вариант расчёта. В некоторых регионах годовой норматив распределяют равномерно на все 12 месяцев с применением специального коэффициента. Тогда жильцы платят за отопление круглый год примерно одинаковую сумму – независимо от того, включены батареи в конкретном месяце или нет.
