В августе в Пскове выберут лучшую и худшую управляющую компанию
Пресс-релиз пресс-службы администрации Пскова.
Администрацией города разработаны критерии оценки эффективности деятельности управляющих компаний, на основании которых будут составляться рейтинги управляющих компаний и публиковаться в средствах массовой информации. Таким образом, каждый житель будет знать, какое место в рейтинге занимает управляющая компания, которая обслуживает его дом. В настоящий момент в городе Пскове 1290 многоквартирных жилых домов находятся на обслуживании 34 управляющих компаний. На основании данных рейтинга жители смогут принимать решения, с какой компанией заключать договор на обслуживание их дома. А с другой стороны, управляющие компании это будет стимулировать своевременно и качественно выполнять заявки жильцов и работать добросовестнее.
Эти критерии включают в себя, как оценку оказываемых услуг, так и отзывы самих горожан об их работе. Наличие обоснованных жалоб жильцов.
- Наличие жалоб в Администрацию и Псковскую городскую Думу
- Наличие судебных решений в пользу собственника
- Наличие задолженностей перед поставщиками
- Проведение текущего ремонта
- Проведение мер по увеличению комфортности проживания граждан
- Участие в городских конкурсах среди управляющих компаний
- Подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях
По каждому критерию управляющим компаниям будут выставляться баллы, с учетом возраста жилого дома будет вводиться поправочный коэффициент.
Администрация города, таким образом, выступила координатором взаимодействия управляющих компаний, собственников жилья и поставщиков услуг. В современных рыночных условиях только так удастся обеспечить баланс интересов всех заинтересованных сторон: жителей, управляющих организаций, как хозяйствующих субъектов, и власти. Напомним, до начала действия нового Жилищного кодекса жилищный фонд города обслуживали управления микрорайонами, которые были муниципальными предприятиями, и руководство ими осуществлялось централизованно - Администрацией города. В связи с принятием нового Жилищного кодекса ситуация коренным образом изменилась. Теперь многоквартирные дома обслуживаются управляющими компаниями, которые в большинстве своем являются частными и напрямую городской администрации не подчиняются. И в случае недовольства качеством обслуживания той или иной управляющей компании жильцам порой некуда обратиться, а сами управляющие компании не спешат реагировать на их замечания. Поэтому Администрация города решила не оставаться в стороне от управления жилищным фондом, ведь обеспечение его сохранности, создание комфортных условий для проживания граждан - это обязанность органов власти. Еженедельно проводятся рабочие совещания с руководителями управляющих компаний, на которых выясняет степень выполнения заявок жильцов. Все вопросы городского хозяйства, в том числе по управлению жилищным фондом, находятся под личным контролем Главы Администрации города. По его мнению, рейтинг управляющих компаний позволит наглядно выявить, какая управляющая компания - "нерадивая", а какая - добросовестная. Именно таким добросовестным компаниям население будет отдавать предпочтение, где работа осуществляется в рамках тех критериев, которые необходимы, потому что услуга должна оказываться качественно и население города должно быть защищено. Первый рейтинг управляющих организаций будет опубликован в конце августа.
