В 2010 году ожидается 20 процентный рост на строительные материалы.
Как показали исследования Российского института прикладных маркетинговых исследований в весеннее-осенний период 2010 года ожидается рост цен на строительные материалы: кирпич, блоки, стеновые панели, цемент, арматура, деревянные конструкции, строительные и дачные бытовки.
По мнению экспертов РИПМИ рост цены составит в этой группе товаров ДВАДЦАТЬ ПРОЦЕНТОВ.
Это связано с рядом факторов.
В-первую очередь с либерализацией земельных отношений в России, в частности, возможности индивидуальным застройщиков приобрести в собственность земельные участки по доступной цене. В частности в Пскове стоимость земли упала на 28,6 % по сравнению с докризисным периодом. Введение Земельного кодекса и других антикоррупционных законов позволило сократить условия для получения гражданами земельных участков.
В-вторых, увеличение количества застройщиков. Это связано не только с возможностью получения земли в собственность, но также с уменьшением кредитных ставок в банках. Сбербанк начал проводить серьезное снижение процентных ставок по кредитам. В Пскове позвонив по телефону 698-698 можно узнать о снижении ставок. Люди начали брать кредиты для не долгосрочной ипотеки, а для того, чтобы построить себе жилье и приобрести стройматериалы. Также увеличение количества частных застройщиков сказывается из-за политики роста платы на коммунальные услуги, люди начали чаще задумываться о переезде в собственное жилье, куда бы не смогли дотянуться загребущие руки управляющих компаний. Приобретая старые дома с участками и коммуникациями, продавая свои квартиры агентствам, граждане используют современные технологии строительства. Сегодня стало возможно за несколько месяцев построить комфортабельные дома за разумные деньги.
Содержание своего дома, а не многоквартирных развалюх со старыми текущими трубами, вечно пьяными соседями и ненадежными лифтами, по данным исследователей, экономит до 75 процентов семейного бюджета идущего на оплату коммунальных услуг.
Увеличение спроса на строительные материалы приводит к росту цен на эти материалы. Как известно, своего цементного завода в Пскове нет, для того чтобы произвести строительные конструкции используется привозной цемент, который доставляется из Белоруссии, Прибалтики и Ленинградской области. Увеличение транспортных тарифов, весенняя распутица и потеря прибыли строителей в кризисный 2009 год – это только небольшая часть условий, которая приведет к росту цен на продаваемые в Пскове строительные материалы.
Эксперты РИПМИ рекомендуют в зимний период заключить договоры со строительными и торгующими организациями Пскова, чтобы приобрести материалы и работы по доступной цене. Такое же положения с готовыми быстросборными дачными домами и времянками.
Кстати, практика заключения зимних договоров особенно развита в странах Западной Европы. Экономные европейцы приобретают заблаговременно стеновые и фундаментные материалы внесезонный период, чтобы избежать сезонного повышения цен и экономят значительные средства на строительстве.
