Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на новых собственников

Обязанность по выплате долгов за жилищно-коммунальные услуги предлагают переложить с продавцов квартир на новых собственников жилья. Такой законопроект подготовила и направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда», пишет газета «Известия».

Речь идёт о задолженности за управление МКД, содержание, текущий ремонт, а также коммунальные услуги (например, водоснабжение, отопление). Изменения предполагается внести в статьи 157 и 158 ЖК РФ.

«Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги», — пояснил член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев. Поэтому предлагается распространить правовую конструкцию по передаче долга за капремонт новому собственнику.

По мнению разработчиков законопроекта, это простимулирует покупателей квартир запрашивать у продавцов справки об отсутствии долгов. «Если задолженность есть, то приобретатель будет заинтересован в том, чтобы она была погашена — за счет продавца или скидки на жилье», — сказал Дмитрий Гордеев.

В Минстрое согласны с необходимостью решения вопроса погашения задолженности при продаже квартиры. Однако позиция по предложению ассоциации «ЖКХ и городская среда» будет сформирована после изучения документа.