Миф о скором падении цен на квартиры развеял эксперт

Массового падения рынка не будет, а доступные скидки на квартиры исчезнут уже в ближайшее время, заявил директор по маркетингу October Group Евгений Межевикин в беседе с news.ru.

Из-за роста себестоимости строительства в последние годы девелоперы не могут обваливать цены на 15-20 %, отметил он. Разговоры про снижение цен на недвижимость являются скорее отражением желаний покупателей, чем реальным положением дел.

При этом спрос действительно снизился в отдельных сегментах из‑за дорогой ипотеки, но это не ведёт к автоматическому падению цен на 15-20 %, считает Евгений Межевикин.

По его словам, цена квартиры складывается из нескольких факторов, в числе которых стоимость земли, стройматериалов, логистики, рабочей силы, оборудования и проектного финансирования. «Себестоимость строительства ощутимо выросла, поэтому девелоперы сохраняют прайс», – подчеркнул эксперт.

Он добавил, что продажи поддерживают адресными скидками и рассрочками. Также на продажи оказывают влияние субсидирование ставки и различные дополнительные опции.

Ранее эксперты предупредили о рисках спада производства стройматериалов в России.