Искусство быть рантье

Как построить бизнес, сдавая недвижимость в аренду  

Рынок коммерческой недвижимости для многих предпринимателей стал основой бизнеса. Собственники сдают помещения под склады, магазины, офисы и прочие цели. Большую помощь в развитии такого бизнеса может оказать привлечение заемных средств. Сегодня на рынке существуют специальные кредиты на приобретение, строительство или ремонт объектов для последующей сдачи в аренду.

Наиболее универсальный продуктовый ряд, из которого можно выбрать оптимальное решение, предпринимателям традиционно предлагает Сбербанк. У него есть «Бизнес-Рента» - специальный кредит для компаний, занимающихся сдачей в аренду коммерческой недвижимости. В его рамках на срок до 10 лет (такие длинные инвестиции встретишь не часто) на любые бизнес-цели можно взять до 200 млн руб. (для Санкт-Петербурга – до 600 млн руб.).

Кредит предоставляется индивидуальным предпринимателям и малым предприятиям с годовой выручкой не более 400 млн. рублей и периодом ведения хозяйственной деятельности не менее 6 месяцев. Стоимость заемных средств рассчитывается лишь исходя из процентной ставки, комиссии за выдачу и досрочное погашение кредита отсутствуют. В качестве обеспечения по кредиту может выступать находящийся в собственности объект недвижимости и поручительство собственников бизнеса.

- Такой вариант кредитования наилучшим образом подходит для бизнесменов, у которых недостаточно собственных средств на приобретение коммерческого объекта, - отмечает директор управления продаж малому бизнесу Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Сергей Поздников. – Данный продукт пользуется популярностью среди клиентов малого бизнеса. Так кредитный портфель по «Бизнес-Ренте» уже превысил 5 млрд руб.

Средний срок принятия решения по кредиту составляет 8 дней с момента подачи полного пакета документов в любой из Центров развития бизнеса Сбербанка. При рассмотрении банк берет во внимание специфику деятельности предприятия, а также кредитную историю заемщика (если она есть).

Доступные кредиты для любого бизнеса

Однако малый бизнес активно развивается не только в сфере недвижимости. Торговля, бытовые услуги, транспорт и др. – для каждой из сфер Сбербанк предлагает оптимальные решения, как краткосрочные, так и долгосрочные.

Для пополнения оборотных средств для производства, торговли и предоставления услуг подойдет кредит «Бизнес-Оборот». Полученные средства могут быть направлены на приобретение сырья для производства, пополнение товарных запасов либо на покрытие текущих расходов бизнеса.

Для приобретения транспортных средств, новых или подержанных, можно воспользоваться кредитом «Бизнес-Авто». Если же для использования в хозяйственной деятельности требуется какое-либо оборудование – подойдет кредит «Бизнес-Актив». Для предпринимателей, которым нечего предложить банку в качестве залога, что чаще всего характерно для молодого бизнеса, Сбербанк предлагает кредит «Бизнес-Доверие» на любые бизнес-цели.

Для приобретения основных средств производства, его модернизации или ремонта можно воспользоваться кредитом «Бизнес-Инвест». Если для развития бизнеса необходим новый офис, дополнительные производственные, складские помещения, подойдет кредит «Бизнес-Недвижимость». Для финансирования инвестиционных проектов, связанных с расширением действующего бизнеса или открытием новых направлений деятельности, – кредит «Бизнес-Проект».

Воспользоваться этими предложениями также могут ИП и предприятия с годовой выручкой до 400 млн рублей. Процентная ставка по кредитам устанавливается индивидуально для каждого заемщика и зависит от его финансового состояния. Отсутствие комиссий по кредитам для малого бизнеса значительно упрощает расчет его конечной стоимости. Предпринимателю не нужно думать о дополнительных расходах, остается лишь выбрать подходящие условия – цели кредитования, период и процентную ставку. Для подачи заявки на кредит нужно обратиться в удобное отделение банка, обслуживающее юридических лиц, и предоставить необходимый пакет документов. 

Сегодня непросто развивать свой бизнес, не привлекая дополнительных заемных средств. Они требуются как относительно крупным, так и небольшим компаниям, частным предпринимателям. В условиях рынка конкурентное преимущество на стороне того, кто раньше остальных сможет расширить свой бизнес и предложить клиенту больше, чем другие. И если бизнес нуждается в дополнительном финансировании, кредиты от Сбербанка – это оптимальный способ получить заемные средства.

На правах рекламы