Важная задача власти - решить проблему обеспечения граждан доступным жильем, считает Юрий Сорокин

Всё это так хорошо,если бы не столь печально.Средний слой у нас отсутствует.Кто себе может позволить дом или квартиру?Таких оооочень мало.В Эстонии уже работает система займа на строительство или покупку дома или квартиры.Но это такая кабала,сто можно просто с ума сойти.В основном берут на 15-20 лет деньги под залог другой недвижемости.Обычно покупают молодые,а их родители дают свои квартиры в залог.Предостовляются справки о зарплате,(даход семьи)от этого зависит и сумма кредита.Предки не понимабт,что предостовляя свои квартиры в залог,они сильно рискуют остаться без квартиры.Да имолодые могут лишиться дома,в сллучаи потери работы,когда они становятся не платёжеспасобными.Прибавьте туда процент,который банк возьмёт за услугу.Причём этот процент(10%) снимается ежемесячно.Давайте подсчитаем.Средний доход семьи в Эстонии 5000-6000 еек.При взятом кредите на покупку квортиры в стоимость 400 000 тыс.еек.(2 комнаты и кухня) около 2500 + 10% ежемесячно нуэно отдать.И не кого это не интересует как ты дальше будеш жить.Около 3000 тыс. отдай.Остаётся 2000-3000 тыс.Отнемите плату за квартиру + услуги+телефон+газ+страховка квартиры(а это обязательно при взятии кредита или ссуду иначе вдруг она сгорит,а вы заявите,что не платёжеспособны и банк останется в дураках,вот почему страховка и залог другой недвижемости обязательны)+ непредвиденные расходы,то у вас остаётся около 1000тыс крон.Эта при их ценах просто ерунда.С хлебы на квас можно перебиться,но вот как быть с детьми?Их хлебом одним кормить не будеш,а одежда,лекарства услуги врачей(платно у них)Просто тупик.Хочу подчеркнуть,что это семья среднего достатка.Думаю,что псковичам это будет сильно накладно.Сотни раз подумаеш,прехде чем залезеш в эту кабалу лет на 20.Нужно нормальные зарплаты платить,тогда и дома и квартиры люди будут покупать.А не идти путём который людей делает нищими.Тут много вариантов.Но одно верное.Отличные заработки залог благополучия.Тогда и дома строиться будут и квартиры покупаться.

Интересно, сколько будет стоить такой дом для специалиста?

Я риэлтер, непосредственно занимающийся дешевым индивидуальным жильем. Действительно, стоимость стандартного жилья(квартир) сейчас доступна очень не многим. Также верно утверждение, что каркасные дома действительно самое дешевое, что можно построить. Но: 1. При соблюдении всех технологических требований (противоконденсатные пленки, грамотная гидроизоляция, обработка древесины химией, правильная(пожаробезопасная) электропроводка, системы отопления и т.д. и т.п.), а также эстетические требования (к сожалению, далеко не каждый захочет видеть в своем доме избу, обшитую деревянной вагонкой и покрытой шифером) приводят к тому, что цена такого жилья совсем не дешевая. Реальный пример - \"Красивые дома\" реализуют такое жилье от 350 долларов за кв. м.. Конечно, можно и дешевле, но это приведет к либо низкому ресурсу такого строения, либо к высоким расходам(на отопление),либо к просто невысоким потребительским свойствам. 2. Немаловажная составляющая цены дома - стоимость участка и коммуникаций. И как раз в этом аспекте без административного участия решить эту проблему невозможно. На мой взгляд, решение проблемы таково. Необходимо выделить большое пятно застройки в городе, подвести туда коммуникации, в административном порядке продавать участки, упорядочивая застройку. В послевоенные годы государство так и поступало - появились сектора частной застройки вдоль Крестовского шоссе, на Запсковье, в Шабанах. Однако при этом велик соблазн чиновников коммерциализации этого, мой взгляд, социального проекта и передачи его (не без \"отката\") в руки каких-нибудь строителей или коммерсантов.