Строить нельзя запретить

12:33, 28 сентября 2004, ПАИ В Пскове в относительно новом микрорайоне Завеличье на улице Кузбасской дивизии частная фирма собирается строить 40-квартирный жилой дом. Планируется, что в нем будут комфортабельные квартиры, верхние этажи проектируются с выходом на террасу, предполагается наличие подземных гаражей, при строительстве будут использованы новые технологии, до сих пор в Пскове не использовавшиеся. Разработкой проекта занимается архитектор Владимир Васильев, с 1985 года работающий в псковских проектных организациях. По его словам, дом собираются пристроить к глухому торцу пятиэтажного крупнопанельного дома и с точки зрения нормативов строение аккуратно вписывается, тем более что в свое время проектируемый жилой дом был частью общего плана застройки квартала, но не был построен из-за финансовых проблем. Комиссия, включающая в себя представителей всех основных служб города, произвела выбор и обследование и дала заключение о целесообразности использования данного земельного участка для строительства 6-8 этажного жилого дома со встроенной подземной автостоянкой во дворе между домами № 34 и № 40 по улице Кузбасской дивизии с благоустройством дворовой территории жилого квартала. Но есть одно «но». Как и требуется, проведен сбор подписей квартиросъемщиков и владельцев квартир 3-х близлежащих домов. Большинство из них не против строительства. Но есть и яростные противники - это некоторые жители кооперативного дома № 36, которые направили возмущенное письмо в администрацию города мэру Пскова с просьбой: «Помогите! Защитите нас, обездоленных стариков, наших детей и внуков от беззакония, произвола, безобразия и наглости». Инициаторы обращения пишут о снижении установленных санитарных норм времени суточного освещения солнечным светом квартир и близком расстоянии между уже существующими жилыми домами. «Неправда, - отвечает архитектор В.Васильев. – Проектируемый жилой дом полностью соответствует требованиям санитарных и градостроительных норм. Что касается плотности застройки, то здесь, как и почти везде на Завеличье, она значительно меньше, чем допускается санитарными нормами». «Наши дети и внуки, лишившись существующей детской площадки, будут изгнаны на проезжую часть улицы и вынуждены скитаться по чужим дворам и подъездам, пополняя ряды преступников», - говорится в письме. – «В мирное время опять нас ставят в положение узников, замуровав в 4-х стенах, лишив элементарных человеческих условий – выйти на улицу и подышать свежим воздухом». Можно сказать, что «обездоленные» жильцы сгущают краски, тем более что фирма-застройщик полна радужных планов по благоустройству квартала (это требование мэрии) – собираются оборудовать спортивную площадку, обновить проезды, вдоль которых с обеих сторон будут выполнены тротуары, не говоря уж о скамейках, урнах и газонах. «Разве это плохо? Мы вкладываем сотни тысяч рублей в благоустройство, на которое ни у домоуправления, ни у городских властей нет денег, и вряд ли они появятся в обозримом будущем», - говорит глава строительной фирмы. Поскольку, как ожидается, жильцами дома станут люди состоятельные, благоустраивать двор собираются «по полной программе» - известно, что квартиры стоят дороже, когда двор хорошо обустроен. В частности, разрабатывая детскую площадку (которая разместится в соседнем дворе), планируют не просто воткнуть грибок в песочницу, а выстроить целый городок. Кроме того, городские власти высказали пожелание, чтобы в строящемся доме одно из помещений было отдано под кабинет врача общей практики. Такая форма медицинского обслуживания населения только начинает внедряться в городе – сейчас подобные кабинеты существуют в районе Любятово и на дальнем Завеличье. Строители и с этим требованием согласились. Инициативная группа противников строительства устраивает митинги и, похоже, в мэрии склонны прислушаться к мнению нескольких человек, ибо начало строительства затягивается. Первоначально предполагалось, что оно начнется осенью и займет около года. Начнется ли вообще? Власти Пскова предлагают строителям добиваться 100 %-ного согласия жителей и откровенно тянут время. «Что же в конце концов возобладает – страх городских чиновников навлечь протест электората или все-таки желание благоустроить Псков?», - говорит Владимир Васильев. ПАИ будет следить за развитием ситуации. Где все-таки власти Пскова решат поставить запятую во фразе «Строить нельзя запретить»? Наталья Лебедева, Псковское агентство информации. Проблема уплотнительной застройки актуальна во многих городах. Мы предложили высказаться на эту тему представителям мэрии Пскова, узнать точку зрения главного архитектора Псковской области, а также мнение управляющего микрорайоном № 12, на территории которого разворачиваются баталии по строительству дома. Владимир Сырцов, заместитель мэра Пскова На мой взгляд, для Пскова проблему уплотнительной застройки нельзя назвать принципиальной. Мы ищем места, где на основе уже существующих кварталов можно возводить новые здания и сооружения, но специальной программы по уплотнительной застройке в Пскове нет. Недавно мы отработали район Яна Фабрициуса – Октябрьский проспект по улице Кузнецкой и выявили около 20 мест, которые можно рассматривать под застройку. Иных разработок у нас пока нет. Иногда на территории города в уже существующих кварталах появляются определенные вставки, но это также не является целенаправленной программой. Если говорить об исторической части города, то она и так застроена очень плотно. Если в этой части какое-либо строительство и ведется, то уже на существующих строительных пятнах, что также нельзя назвать уплотнением. Кроме того, сейчас рассматривается возможность строительства многоэтажных домов в районе МЖК (улица Юбилейная – Рижский проспект). Пока на рассмотрение представлен только эскизный вариант проекта, но если все пойдет нормально, то в Пскове могут появиться 15-16-этажные дома. В целом, я считаю, что уплотненная застройка несет в себе достаточно много плюсов. В любом уже существующем квартале всегда есть достаточно мощная и развитая сеть инженерных коммуникаций, и их не надо возводить при постройке дома снова. А жильцы, въезжающие в такой дом, сразу же попадают в нормальный, обустроенный микрорайон, где есть все необходимое для жизни. Минусов же в уплотнительной застройке, на мой взгляд, быть не может, иначе такие проекты не будут соответствовать нормативным документам и нормам. Владимир Бессонов, главный архитектор Псковской области В последние годы проблема уплотнительной застройки Пскова стала действительно серьезной, потому что у нас город старый, а развиваться ему необходимо. В Пскове сегодня пустых площадок под строительство новых зданий практически нет. Первоначально рассматривались перспективы роста города в сторону Палкинского шоссе, но там серьезные проблемы создавал военный полигон, потом в сторону района «Кресты», но там мешал аэропорт. Поэтому на данный момент в плане расширения города наиболее перспективным направлением является его рост в сторону поселка Родина. Для уплотнительной застройки у Пскова сейчас есть большой резерв. Почти в каждом микрорайоне города есть строительные пятна, которые просто надо разрабатывать, существует множество платных автостоянок, которые при необходимости можно будет перенести, а на их месте возводить какие-либо новые сооружения. Как архитектор к уплотнительной застройке в Пскове я отношусь очень положительно. При такой застройке почти вся нагрузка падает на уже существующие инженерные сети и коммуникации, что значительно снижает уровень производственных затрат. Конечно, возможно некоторым жителям Пскова не нравится, что в их дворах вновь появляются стройки, заборы, но я считаю, что ради нормального развития города стоит немного потерпеть. Дмитрий Таратынов, руководитель МУ УМР №12 Как руководитель микрорайона я считаю, что технология уплотнительной застройка очень выгодна для города. С ее помощью появляется реальная возможность на меньшей территории разместить значительно большее количество квартиросъемщиков. Такой вид застройки позволяет управлению микрорайона обслуживать свою территорию, не увеличивая штат дворников, сантехников и другого персонала. Во многом противниками уплотнительной застройки выступают некоторые жильцы окрестных домов, которых раздражает стройка под их окнами. Они просто отказываются верить, что когда стройка закончится, все заборы будут убраны, а их любимые клумбы снова возведены. Эти люди уверены, что все их хотят обмануть, и поэтому будоражат всю общественность - мол, не нужна нам лишняя стройка. Жилой дом с применением технологий уплотненной застройки планируется построить в нашем микрорайоне. Посмотрев планы будущего дома, я могу сказать, что такого жилья в Пскове еще не строилось. При его строительстве планируется применять новые, передовые технологии, используя которые появляется возможность возвести коробку дома всего за полгода. По планам в этом доме будет организована подземная парковка, что, в свою очередь, позволит убрать лишний транспорт из двора, где смогут спокойно играть дети. Кроме того, в октябре застройщик собирается полностью благоустроить также и соседний двор, еще до начала возведения дома, чтобы снизить неудобства на период строительства.

Обсуждение 10

13:15 07.10.2004

+

-
Ответить

сосед
Так не ясно в чём загвоздка, если всё по закону!? Брали б - да строили себе!! Чего администрация боится-то. Сумашедших-то полная страна, так вообще делаться ничего не будет если на каждого придурка оглядываться!
13:41 07.10.2004

+

-
Ответить

Паренёк
А вы послушайте какую х**ню эти бдительные лепят! - «В мирное время опять нас ставят в положение узников, замуровав в 4-х стенах, лишив элементарных человеческих условий – выйти на улицу и подышать свежим воздухом». У нас в мэрии видимо совсем нездоровые сидят, что к такому прислушиваются! "ДА УЖЖЖ!" (с) Папанов
13:59 07.10.2004

+

-
Ответить

Hamlet
Если представители городской администрации и в дальнейшем будут опасаться каждого вопля каких-то сумашедший бабок, мы так и останемся без номального, современного жилья. Глупо это все...
14:05 07.10.2004

+

-
Ответить

Строитель

>>> Hamlet (13:59 07.10.2004):

13:59 07.10.2004

Hamlet
Если представители городской администрации и в дальнейшем будут опасаться каждого вопля каких-то сумашедший бабок, мы так и останемся без номального, современного жилья. Глупо это все...

Строители должны строить, а мэрия должна заботится о благополучии Пскова, о новом жилье для жителей города, наконец. Это ясно как божий день. Мы постоянно говорим, что у нас население из области уезжает, все в Москву и Питер валят. Так зачем же им оставаться, если жить в Пскове просто негде.
14:13 07.10.2004

+

-
Ответить

Паренёк

>>> Паренёк (13:41 07.10.2004):

13:41 07.10.2004

Паренёк
А вы послушайте какую х**ню эти бдительные лепят! - «В мирное время опять нас ставят в положение узников, замуровав в 4-х стенах, лишив элементарных человеческих условий – выйти на улицу и подышать свежим воздухом». У нас в мэрии видимо совсем нездоровые сидят, что к такому прислушиваются! "ДА УЖЖЖ!" (с) Папанов

Интересно а "СТРОИТЕЛЬ" это исполнитель проекта?? ;0) Тогда хотелось бы выслушать и чиновников, которые официально красиво всё сказали, а на деле воду мутят! Ну и конечно тёток этих- "замурованных без свежего воздуха" ... Ау! Выходите! :0)
15:10 07.10.2004

+

-
Ответить

Строитель
А наша доблестная мэрия как всегда будет молчать, отбиваясь дежурными фразами: "Строить, конечно, нужно, но необходимо учитывать мнения всех жителей".
17:27 07.10.2004

+

-
Ответить

сосед

>>> Паренёк (14:13 07.10.2004):

14:13 07.10.2004

Паренёк
Интересно а "СТРОИТЕЛЬ" это исполнитель проекта?? ;0) Тогда хотелось бы выслушать и чиновников, которые официально красиво всё сказали, а на деле воду мутят! Ну и конечно тёток этих- "замурованных без свежего воздуха" ... Ау! Выходите! :0)

Так надо этой тётке подарить телевизор - пусть про мексиканскую любовь смотрит и молчит. Или мэрии квартирку-то подкинуть... ;0) Хотя непонятно всё же то, что что если по закону всё "ол райт" чего тут пыжиться!? Суть то в чём товарищь СТРОИТЕЛЬ???
02:50 08.10.2004

+

-
Ответить

Швондер
Строить надо больше и лучше , А пИТЕР и мОСКВУ надо стереть с лица земли, а ПСКОВ сделать столицей мира!!! Вот заживём!!!!
12:31 08.10.2004

+

-
Ответить

сосед
мне кажется, что проблемма касается вплотную предстоящих выборов! Людям МЭРА видимо сказано сидеть тихо и не дёргаться, а то убавится колличество благонастроенных горожан! ... только ведь их колличество как раз и уменьшается из-за этого.
13:40 14.10.2004

+

-
Ответить

Один
мэрии квартирку надо пообещать в этом домишке. Как в первый раз, ей богу... и все проблемы решены.

Авторизуйтесь через социальную сеть для добавления комментария.

Популярное

В Белграде скончался псковский иеромонах Роман (Матюшин) Диетологи рассказали, сколько клубники можно есть без вреда для здоровья «Я должен принести пользу Псковской области»: победитель кулинарного телешоу Ивлева не остался в Дубае Новолуние в Тельце: время инсайтов, новых доходов и запрета на кредиты Две восьмилетние девочки утонули в реке Великой