Когда в России станет выгодно брать ипотеку, спрогнозировал экономист
В текущих условиях рыночная ипотека теряет свою привлекательность из-за высоких процентных ставок, заявил бывший министр финансов РФ и экономист Михаил Задорнов в интервью РИА Новости.
По его мнению, выгодным вариантом кредитования будет ставка 10 % годовых. Однако на данный момент средние ставки в два раза выше этого уровня.
«Льготная ипотека остаётся выгодной, а рыночную можно рассматривать только в контексте будущего рефинансирования по мере снижения ключевой ставки», – отметил он в интервью.
Максим Задорнов также отметил, что ключевая ставка в России вернётся к нейтральному значению, то есть к такому уровню, при котором Центральный банк не будет ни стимулировать экономику, ни сдерживать рост цен, когда инфляция достигнет целевого показателя 4 %. На данный момент регулятор оценивает этот уровень в 7,5–8,5 %, а Максим Задорнов предполагает значения в пределах 7,5–8 %.
Помимо ключевой ставки, стоит учитывать традиционную надбавку банков, которая в среднем составляет 2,5 процентного пункта. «Таким образом, выгодная ставка по рыночной ипотеке будет составлять около 10 %», – заключил он.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя ставка по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынках в двадцати крупнейших банках в начале сентября составляла 22,4 %.
