7 управляющих компаний Пскова наказали за увеличение тарифа за содержание и ремонт в одностороннем порядке

Прокуратура Псковской области в ходе проверки по многочисленным обращениям жителей Пскова установила, что в нарушение требований статей 156 и 158 Жилищного кодекса РФ с 1 января управляющие организации города в одностороннем порядке изменили размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, закрепленный в договорах управления многоквартирными домами. При этом рост тарифа не был согласован с собственниками помещений, сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе надзорного ведомства.

Однако, как пояснили в пресс-службе, в соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

При этом, на основании пункта 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ, одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Учитывая, что управляющие организации в целях реализации указанных выше нормативных требований не инициировали проведение общих собраний собственников для решения соответствующего вопроса, а самостоятельно увеличили размер платы за содержание и ремонт общего имущества, прокуратура области в адрес 7 директоров управляющих организаций внесла представления с требованием устранить выявленные нарушений закона.

В пресс-службе добавили, что рассмотрение актов реагирования и реальное устранение нарушений закона взяты прокуратурой области на контроль.