По просьбе читателей ПАИ выяснило, опасна ли перестройка первых этажей жилых домов

14:35, 05 февраля 2009, ПАИ На фото: каркасный дом в Пскове. Псковское агентство информации попыталось разобраться в ситуации с перестройкой первых этажей многоэтажных жилых домов под магазины по просьбе своих читателей. "ПАИ, возьмите, пожалуйста, интервью у хорошего инженера-строителя. Пусть расскажет, насколько опасно выламывать стены в квартирах под магазины на первых этажах. Ведь добром это безобразие не кончится!" - сообщил на форуме посетитель сайта. На фото: панельный дом в Пскове. За комментарием по этому вопросу ПАИ обратилось к заведующему кафедрой промышленного и гражданского строительства инженерно-строительного факультета Псковского государственного политехнического института Борису Мелькову. По его словам, многое зависит от конструктивного типа здания. Проблем от перестройки первых этажей не возникнет, если здание каркасное. Сложнее со сносом стен в кирпичном доме, а ещё хуже – в панельном доме. Б. Мельков отметил, что в любом случае работы должны выполняться в рамках Градостроительного кодекса, профессионально, тогда удастся избежать негативных последствий. Борис Мельков также рассказал, что в последнее время в Пскове строят чаще каркасные дома. Однако в городе немало панельных зданий, которые, в основном, возводились в советское время.

Обсуждение 17

15:11 05.02.2009

+

-
Ответить

Нащих рвачей не трогали?
ФАС возбудит дела против 251 компании за завышение цен на бензин
15:35 05.02.2009

+

-
Ответить

Темновест
Ну и что же выяснилось? Ссылка на абстрактные нормы ГК РФ? Я хоть и не эксперт в этой сфере и не инженерни разу, но точно знаю: Вообще-то просто при согласовании проектирования перепланировки проводится экспертиза должна, втом числе расчеты новых нагрузок на несущие стены. Причем с учетом веса всего здания. Если экспертиза и расчеты в норме - значит не опасно. Но всегда (ИМХО) надо осознавать, что строили НАШИ строители, из НАШИХ стройматериалов, и хотя при СССР капитальное строительство и качество промышленной продукции контролировалось не то, что сейчас... но бывает... Храни вас Архстройнадзор!
15:52 05.02.2009

+

-
Ответить

"Проблем от перестройки первых этажей не возникнет, если здание каркасное. Сложнее со сносом стен в кирпичном доме, а ещё хуже – в панельном доме." Боже... Да почти все квартиры на первых этажах превращены в магазины именно в старых панельках в проходимых местах. Хоть вот по Яна Фабрициуса, да и всюду! Как у нас ведутся эти расчеты можно только догадываться. Так ведь еще неизвестно, что и в квартирах выше делается жильцами...
15:53 05.02.2009

+

-
Ответить

>>> (15:52 05.02.2009):

15:52 05.02.2009

"Проблем от перестройки первых этажей не возникнет, если здание каркасное. Сложнее со сносом стен в кирпичном доме, а ещё хуже – в панельном доме." Боже... Да почти все квартиры на первых этажах превращены в магазины именно в старых панельках в проходимых местах. Хоть вот по Яна Фабрициуса, да и всюду! Как у нас ведутся эти расчеты можно только догадываться. Так ведь еще неизвестно, что и в квартирах выше делается жильцами...

Даже второе фото - дом девятиэтажный панельный. А две квартиры на снимке уже сломаны - там внутри стен просто НЕТ. Все этажи выше висят в воздухе! Есть дома где ни одной квартиры на 1 этаже не осталось со стенами - вот хоть дом где "Алмаз" на углу для примера. В городе это безумие приняло характер эпидемии.
16:39 05.02.2009

+

-
Ответить

Строить сразу 1 этаж по офисы или магазины, точечной застройки будет меньше.
16:49 05.02.2009

+

-
Ответить

(05.02.2009 16:39)
Так теперь и строят, но помещения в новых домах дороги. Вопрос был вообще не про новостройки. . Ломают десятки квартир ИМЕННО В СТАРЫХ ПАНЕЛЬНЫХ И КИРПИЧНЫХ ДОМАХ !!! вдоль улиц с хорошей проходимостью. Дома старые, экспертизы только на бумаге, кто, как и что делают - неизвестно. Но в какой магазинчик не зайди - СТЕН НЕТ!!! Чем это все аукнется? Накроет кого-то бетонными плитами?
17:03 05.02.2009

+

-
Ответить

Ну так сносят же кирпичные перегородки, а не несущие стены. У меня так большая комната с кухней соеденены. http://s58.radikal.ru/i162/0902/4a/2666e0205d5a.jpg http://s49.radikal.ru/i126/0902/0c/b16b00f7f58e.jpg
17:06 05.02.2009

+

-
Ответить

(05.02.2009 17:03)
В бетонных панельных домах НЕТ КИРПИЧНЫХ ПЕРЕГОРОДОК.
19:09 05.02.2009

+

-
Ответить

на Петровской,37(кирпичный и очень старый дом) снесены несущие стены в магазине на первом этаже.А сами-то магазины не боятся?
21:03 05.02.2009

+

-
Ответить

Аренда в городе очень дорога. А тут собственная квартира. Хошь торгуй, хошь сдавай в аренду под торговлю. Что там с продавцами и жильцами будет никому и дела нет. Во многих панельных (!) домах все квартиры на первом этаже вынесены полностью. Как такое могло пройти экспертизу? Статью Кодекса подскажите. И можно ли соседям-жильцам увидеть оригинал и получить эту копию такой экспертизы на руки? Или надо на слово верить и доверять свою жизнь непонятно кому... Кстати, как вынос стен квартир согласуется с новым Жилищным кодексом и всякими ТСЖ, Управляющими компаниями?
21:18 05.02.2009

+

-
Ответить

псковичка Борису Мелькову
Вы должны SOS кричать! А не убаюкивать сознания простых людей! В ряде городов уже полно случаев обрушения целых подъездов. Но некоторым кажется, что нас это обойдет. Да, дома советской постройки ещё пока прочны, но злополучные перепланировки сделают в конце концов своё черное дело с этими домами. Люди (если выживут после обрушения), окажутся на улице, ведь рушиться будет не только муниципальное жильё, но и приватизированные квартиры. И никто из властей не озаботится решением где жить этим людям. О чем думают наши власти и те, кто должен жёстко контролировать переоборудование квартир во что угодно? Ясно, что о выгоде для себя, но никак не о людях, живущих в таких домах.
11:58 06.02.2009

+

-
Ответить

Темновест
Насколько я помню, раньше перевод в нежылые всегда согласовывался с жильцами... Магазины бояться? Магазин - он ничего небоится. Он не человек. А работники магазинов, может они за свои места рабочие бояться. А не за жизнь. Вы еще про охрану труда, сертификацию рабочих мест вспомните. Про условия работы в магазинах. А владельцу магазина чего бояться? Покадом не рухнет - никто не убоится. Да и если посадят, то не его. Документы тообычно в норме. Бумага, понимаешь, онаненесущая стена с износом в 20 лет. Она все стерпит. Так что, уважаемые пока-еще-жильцы, спите спокойно, аденм чаще ходите по магазинам! Закупайте сахар, например! Или грузите апельсины бочками...
12:02 06.02.2009

+

-
Ответить

Темновесту
Износ 20 лет - это еще неплохо. Но большинство панельных пятиэтажек строились при Хрущеве лет 40 назад.
12:09 06.02.2009

+

-
Ответить

Темновест
да этож я так... от балды... к слову плавали... знаем... ЗЫ: А не беспокоет ли население вопросы строительства уютных маленьких бассейнов жильцами верхних этажей?
14:00 06.02.2009

+

-
Ответить

Перепланировки и переводы жилья - это полнейший идиотизм. В развитых странах такой дури нет. Идет сплошное нарушение строительных норм. В гражданпроекте за деньги или за близость к гос или муниципальной кормушке, согласовывают практически все.
14:26 06.02.2009

+

-
Ответить

Темновест
Чтож жалоб нет? Все счастливы? Жильцы безмолвствуют? Вон, кто-то гляжу уже и до суда довел кое-каих строителей-уплотнителей. Пока молчим и изображаем "согласных" - так и будут ездить. Судьба такова у народа русского.
15:30 06.02.2009

+

-
Ответить

Темновесту (06.02.2009 14:26)

>>> ( ):

Жалобы есть, только их не рассматривают. Все экспертизы и документы с согласованиями в порядке на бумаге. А деле - это полнейшее безумие.

Авторизуйтесь через социальную сеть для добавления комментария.

Популярное

Зима начнёт вторжение: циклон принесёт снег на Северо-Запад Благородные олени бегут из Латвии в Псковскую область Какой будет погода в ноябре в Псковской области Грузовой вагон сошёл с рельсов на станции в Псковской области Пять самых подорожавших за неделю продуктов назвали в Псковской области