С дновской управляющей компанией смогла справиться только прокуратура

В прокуратуру Дновского района обратилась жительница дома №80 по улице Космонавтов с заявлением  о том, что в данном доме необходимо произвести ремонт кровли и подъезда. Как сообщила корреспонденту Псковского агентства информации прокурор района Ольга Бударина, проверка установила, что в соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме платят за содержание общего имущества в нём.

Согласно подпункту "б" пункта 2 раздела 1 правил содержания, в состав общего имущества включаются в том числе и крыши. На основании договора управления многоквартирными домами от 16 февраля 2010 года, МУП "Тепловые сети" Дновского района является управляющей организацией дома №80 по улице Космонавтов.

Прокуратура выяснила, в течение 2012-2013 года жильцы указанного дома неоднократно обращались с заявками на ремонт кровли "Тепловые сети" района, но работы не велись.

В соответствии с пунктом 3.2.1 правил, содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования), капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий, мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках, обслуживание мусоропроводов, обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств, обслуживание лифтового оборудования, обслуживание системы ДУ, организация дежурства в подъездах, оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

По пункту 3.2.3 правил, окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок, а пункт 3.2.8 предусматривает окраску лестничных клеток улучшенными высококачественными, безводными составами, поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Согласно пункту 3.2.9, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В ходе проверки подъезда дома №2 по улице Космонавтов, дом №80 установлено, что вышеперечисленные требования не соблюдаются, а именно отслаивается краска, пятна и потёки на стенках и потолке, поручни на лестницах в трещинах и искривление, на пятом и четвёртом этаже имеются протечки на потолке с отслоением штукатурки.

В итоге, прокуратура постановила провести ремонт кровли в доме до 1 июня, что и исполняет управляющая компания МУП "Тепловые сети".