Псковский застройщик получил шанс взять новую высоту
Депутаты Псковского областного Собрания на сессии 28 марта согласовали возможность отклонения от предельных параметров разрешённого строительства на улице Лагерной в Пскове. Таким образом, застройщик может получить разрешение на возведение там пятиэтажного жилого дома высотой 15 метров вместо разрешённых для этого участка 8 метров, передаёт корреспондент Псковского агентства информации.
Дело в том, что адрес Лагерная, 5а, где планируется строительство, находится в зоне охраны объектов культурного наследия города Пскова. Проект зон охраны Пскова был утвержден Псковским областным Собранием в 1995 году. На этом участке запрещено возведение зданий выше 8 метров, причем строительные работы возможны только в режиме реконструкции и регенерации исторической застройки.
Чтобы получить разрешение на отклонение от предельной высотности, застройщику необходимо получить согласование Министерства культуры РФ, Государственного комитета Псковской области по культуре и Псковского областного Собрания. Первые две инстанции уже согласовали отклонение, теперь своё решение должен был вынести региональный парламент.
Депутат Лев Шлосберг предлагал коллегам вообще не рассматривать вопрос по дому на улице Лагерной и предложил снять его с повестки дня сессии, так как накануне, в среду, комитет по законодательству, экономической политике и местному самоуправлению не поддержал эту законодательную инициативу. Тем не менее, вопрос был включен в повестку дня большинством голосов по инициативе депутата Владимира Яникова.
Лев Шлосберг считает, что областному Собранию нельзя создавать прецедент принятия решения, нарушающего Проект зон охраны Пскова и противоречащий также Генплану Пскова и городским правилам землепользования и застройки. Он выразил также опасения, что после первого случая в областное Собрание "выстроится очередь" из застройщиков, желающих изменить норматив высотности при возведении домов в историческом центре города.
Кроме того, он высказал мнение, что само решение о продаже этого участка частным лицам было незаконно, так как участок возможно использовать для нужд областной больницы. Бывший главврач областной больницы, депутат Виктор Антонов сообщил, что ранее на этом участке планировалось возведение жилого дома для медицинских работников, но проект не был реализован.
Председатель Госкомитета области по культуре Александр Голышев подчеркнул, что у специалистов его комитета и Минкульта, которые изучали вопрос, никаких возражений по повышению этажности здания не возникло.
В итоге депутаты 23 голосами согласовали возможность отклонения от предельных параметров высотности. Теперь застройщику предстоит представить проект на публичных слушаниях в Пскове и получить разрешение администрации города Пскова.
