Несмотря на опасность повторения скандала в микрорайоне "Рижский", гордума согласовала строительство магазина
На сессии Псковской городской Думы 22 октября депутаты одобрили крупную сделку Управления капитального строительства по заключению договора инвестиционной деятельности на строительство административного здания с магазином товаров первой необходимости по адресу: улица Рокоссовского, дом №42.
Как передает корреспондент Псковского агентства информации, в ходе обсуждения данного вопроса депутаты выражали обеспокоенность тем, что строительство магазина может спровоцировать повторение ситуации с уплотнительной застройкой микрорайона "Рижский". Напомним, в "Рижском" планировать возвести два дома и магазин, в результате чего имеющиеся дома остались бы даже без детской площадки. Местным жителям пришлось к решению проблемы подключить общественность, прокуратуру, а также отстаиваться свою позицию на сессии гордумы.
Заместитель прокурора города Ольга Степанова на сегодняшней сессии отметила, что решение по данному вопросу не оформляется нормативным актом и, поэтому, документы заранее не направлялись на проверку соответствия законодательству в прокуратуру. В связи с этим у нее возникло несколько вопросов. В частности, она уточнила, проведено ли межевание, не будут ли жильцы расположенных рядом многоквартирных домов предъявлять потом права на эту площадку.
Заместитель главы администрации Пскова Татьяна Иванова ответила, что административное здание с магазином будет возведено между двумя строящимися двенадцатиэтажными домами. "Земельные участки под этими домами уже сформированы и интересы жителей соседних домов не затрагиваются", - заверила она. Г-жа Иванова также добавила, что выделение данных участков под строительство оспорено не было, земли для межевания для других домов там достаточно.
Кроме того, заместитель главы администрации Пскова добавила, что у депутатов есть возможность не одобрять сделку, но тогда Управление капитального строительства не получит 1 миллион 600 тысяч рублей и, более того, будет выплачивать инвестору компенсацию, поскольку тот уже успел вложить средства в проект.
Депутатов возмутила низкая цена сделки: квадратный метр инвестор получает по 28 тыс. рублей, а, как предположили парламентарии, его можно было бы продавать и по 45 тыс. рублей. Татьяна Иванова заявила, что о более высокой цене можно было бы говорить в случае проведения конкурса проектов, но, поскольку инвестор был только один, выбирать не приходится.
В итоге, депутаты всё же одобрили сделку.
Отметим, что при этом на минувшей неделе Генеральная прокуратура РФ признала незаконным выдачу разрешения на строительство в Пскове двух многоэтажных зданий по адресу ул. Рокоссовского, д. №№ 40а и 48а, которые, судя по всему, и должен был соединять магазин, о котором шла речь на сегодняшней сессии. Ранее эти недостроенные дома уже были главными объектами псковских новостей – жители соседних многоэтажек били тревогу, жалуясь на плотную застройку и на то, что новые дома будут загораживать солнечный свет. А теперь прокуратурой Псковской области внесено представление главе администрации Пскова Игорю Калашникову в связи с выявленными нарушениями федерального законодательства. Один из домов уже достроен, другой еще возводится.
Как выяснила генпрокуратура, в 2005-2010 годах администрация Пскова предоставила муниципальному предприятию "Управление капитального строительства" (УКС) на праве аренды 4 земельных участка общей площадью 8 541 кв. м, расположенных в районе д. 40а и 48а по улице Рокоссовского. Предполагалось, что там будет построен физкультурно-оздоровительный центр.
В дальнейшем между городской администрацией и УКС было заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды. Теперь участок предоставлялся для жилищного строительства. В 2012 году администрация Пскова выдала "Управлению капитального строительства" разрешение на строительство на данном участке двух 12-этажных многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями. По мнению Генпрокуратуры действия администрации Пскова не соответствуют требованиям ст. 11.8, 30, 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставление земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах.
В связи с выявленными нарушениями федерального законодательства прокуратурой Псковской области главе администрации Пскова Игорю Калашникову 19 сентября 2013 года внесено представление.
Кроме того, Генеральной прокуратурой РФ прокурору Псковской области направлено поручение о проведении проверки в порядке уголовно-процессуального законодательства по факту неправомерных действий должностных лиц администрации и государственных регистраторов, повлекших бесконкурсное отчуждение земельного участка для жилищного строительства.
