Жилье формата «времен экономической нестабильности»
Понимая, что в ближайшем будущем каждый квадратный метр будет даваться покупателям все тяжелее, прозорливые застройщики уже в 2014 году стали вносить изменения в квартирографию своих проектов.
По данным аналитических агентств, средняя площадь квартир в новых проектах, вводимых в Санкт-Петербурге в 2015 году, снизилась до 46,2 м2. с 74 м2 в 2003. В Ленобласти эта цифра составила всего 37,8 м2. При этом, доля студий в объемах продаваемых квадратных метров, с каждым месяцем растет. В 2015 году в Ленобласти доля студий составила 38%.
В конце прошлого года предложение новостроек Пскова включало немало однокомнатных вариантов, но к концу года этот список солидно похудел.
«Это вполне логично, – говорит директор Авентин – Псков. Те, кто имеет на руках не очень большую сумму, предпочитают вложить средства в жилье с наименьшей стоимостью. Понимая, что оставшиеся накопления обесцениваются с каждым днем, многие стремятся вложить средства в «материальные ценности». Некоторые псковичи опять побежали за телевизорами и холодильниками, другие – решают приобрести жилье с невысокой суммой покупки. Разница ситуации января 2015 и 2016 лишь в том, что в прошлом году покупки совершались за наличные, а в этом – люди используют кредитные средства, понимая, что «благодаря» инфляции, кредиты стали более чем выгодными.
Однокомнатные квартиры до полутора и студии до одного миллиона рублей - сейчас лидеры спроса. И как всегда в таких экономических условиях, покупатель отдает предпочтение уже сданному или находящемуся на высокой стадии готовности, жилью.
На наш взгляд, студии, апартаменты, однокомнатные и смарт – квартиры – вот фавориты продаж недвижимости в ближайшем времени. Тем более, если это варианты с отделкой. Такие предложение пока еще есть в продаже», - заключил директор центра недвижимости.
наверное, неплохо, что в сложившейся ситуации застройщики не замораживают проекты, а лишь сокращают площадь проектируемых квартир и изобретают новые форматы – у тех, кто еще имеет хоть какие-то сбережения, всегда будет шанс их уберечь в сложившихся экономических условиях.
