Ложка дегтя в бочке меда: ценам на новостройки есть куда расти, и они это обязательно сделают
Девелоперы Санкт-Петербурга уже констатировали рост цен на новостройки. Что же касается цен на новое жилье в Пскове, то при первом рассмотрении кажется, что летняя жара и прочие факторы никак не повлияли на стоимость квадратного метра.
Но, если разобраться, такая картина складывается лишь при выведении «средней температуры по больнице» - средняя цена всего объема предложения, включающего варианты от подрядных организаций и цены объектов, расположенных не в самых престижных районах города, в пересчете на квадратный метр, действительно, значительно не изменилась. При ближайшем рассмотрении заметна тенденция удорожания квадратного метра в новых проектах. Если в домах, реализация которых начата в конце прошлого – начале нынешнего года еще можно найти предложения и по 36 000 за квадрат, то в новых проектах, в домах высокой стадии готовности, а также в востребованных районах, цена квадрата уже увеличилась до 42 000 рублей. И скидок от застройщиков сегодня добиться все сложнее. Ставшие привычными за весенний период лозунги о скидках и рассрочках сложили у регионального покупателя ошибочное впечатление о бесконечной щедрости застройщика, о том, что цены на жилье будут падать и дальше.
Но нововведения, касающиеся создания компенсационных фондов, разговоры о грядущем завершении программы ипотеки с господдержкой добавляют в бочку меда «вселенского дисконта» ложку дегтя суровой реальности.
Конечно, еще можно «поймать вкусные предложения» от подрядных организаций, но и их становится все меньше. Компаниям необходимо возвращать вложенные средства и, получая квартиры по рыночным ценам, они просто не могут до бесконечности снижать их стоимость, рискуя уйти в убыток.
В настоящий момент наиболее интересными среди предложений «Авентин – Псков» объектами от подрядных организаций являются: однокомнатная квартира на Инженерной 118,Труда 60 и второй вариант в этом доме, где цена квадрата составляет от 31 000 рублей, а также двухкомнатные квартиры на Инженерной 118, Труда 60 и второй вариант в этом доме, а также на улице Венской: первый и второй вариант, где цена квадратного метра начинается от 30 000 рублей.
Если вы задумываетесь о покупке новостройки, обязательно рассмотрите эти варианты или хотя бы проконсультируйтесь со специалистами. Вполне вероятно, что вы сумеете забронировать приглянувшуюся новостройку по актуальным ценам, не дожидаясь их повышения.
