Как уберечь себя от мошенничества при сделках с недвижимостью напомнили псковичам

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Псковской области рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут псковичам уберечься от мошенников при покупке недвижимости. Как сообщили Псковскому агентству информации в пресс-службе ведомства, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр, указывающее на необходимость проведения сделки с его имуществом, только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Ее наличие в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Отмечается, что заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра. Обратиться с таким заявлением также можно в любой офис филиала Федеральной кадастровой палаты (улица Рабочая, 11) и МФЦ (улица Белинского, 77а или улица Кузбасской дивизии, 19 ТРК «Акваполис»).

«Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности», - пояснили в Кадастровой палате.

В то же время представители Росреестра подчеркивают, что до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН. Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

- Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. 

- Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. 

- Если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. 

- Покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Псковской области настоятельно призывает псковичей принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до момента заключения сделки.