Как многодетным семьям получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Многодетные семьи могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребёнка. Сервис «Домклик» выяснил, какие документы нужны, в каких случаях предусмотрена выплата субсидии и как долго ждать начисления.

Программа

Для того чтобы получить субсидии на погашение ипотечного долга, клиенты должны подать документы в банк, где брали ипотеку. Банк проверяет и передаёт оператору программы ДОМ.РФ, который проводит проверку и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. Выплаты осуществляются для погашения долга по ипотечным жилищным кредитам россиян, имеющих право на меры господдержки в установленном размере.

Субсидия может составить менее 450 тысяч рублей, если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма. С регламентом обращения граждан можно ознакомиться на сайте ДОМ.РФ.

На какую сумму можно рассчитывать

Семья может получить до 450 тысяч рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но если такая задолженность составляет менее 450 тысяч рублей, то остаток выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование кредитом.

При этом неиспользованный остаток субсидии нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то ещё. Будет считаться, что семья реализовала своё право на государственную помощь, наличными остаток не выплатят.

Сколько ипотек можно погасить

Помощь от государства можно получить только один раз и по одному ипотечному кредиту. Если семья получит 450 тысяч рублей за третьего ребёнка в 2019 году, а в 2022-м родится четвёртый ребёнок, то повторная выдача субсидии не предусмотрена.

Условия подачи заявления на субсидию

Субсидию может получить заёмщик, созаёмщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рождён после 1 января 2019 года;

Поручитель имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30 апреля 2021 года, при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость;

Дети могут быть от разных браков. При этом возраст старших детей не учитывается;

Программа действует и в отношении приёмных детей. При этом в вопросе получения субсидии имеет значение дата рождения приёмного ребёнка, а не дата его усыновления;

Если один из детей погиб, то вы всё равно можете рассчитывать на право получения господдержки. В этом случае нужно будет включить в пакет документов свидетельство о смерти;

Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот – не являются причинами для отказа в получении субсидии;

Государство выделит средства даже на погашение рефинансированной ипотеки. Даже если её рефинансировали повторно;

Заявитель и его дети должны быть гражданами России. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 1 октября 2018 года гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если у вас имеется вкладыш к свидетельству о рождении – его тоже можно приложить;

С субсидии не надо платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству нужно отдать 58 500 рублей (13% с 450 тысяч рублей);

Если ипотеки нет и накоплений тоже нет, то потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос не получится. Средства дают только на погашение долга.

Для погашения какого кредита можно получить субсидию

Кредит должен быть ипотечным, и он должен содержать цель – покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, или рефинансирование ипотечного кредита, который был предоставлен иной кредитной организацией.

Субсидию после государственной регистрации перехода права собственности можно получить на погашение ипотечного кредита на следующие объекты: земельные участки с постройками или без; объекты незавершённого строительства; участие в жилищно-накопительных кооперативах.

При покупке частного дома субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если ещё нет, то рассматривается только сам участок.

Жильё можно купить как на первичном, так и вторичном рынке, у физического или юридического лица. Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.

Какие ипотечные кредиты не соответствуют условиям государственной программы:

Если выдачу кредита провели на основании предварительного договора купли-продажи (основной договор купли-продажи заключен после фактической выдачи кредита, то получение субсидии невозможно).

Целевому назначению кредита не соответствует покупка нежилых помещений коммерческого типа, к которым относятся апартаменты.

Приобретение земельного участка с любым статусом, кроме ИЖС, СНТ, ЛПХ, также не соответствует целевому назначению кредита и не может быть субсидировано.

Собираем документы

Заявление о погашении кредита (писать его нужно в банке);

Паспорт, СНИЛС и согласие на обработку персональных данных;

Свидетельства о рождении всех детей, а также паспорта тех, кому уже 14 лет и больше. Их присутствие обязательно (для того чтобы подписать согласие об обработке персональных данных). Подросток от 14 до 18 лет пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребёнок совершеннолетний, то он пишет согласие от себя;

СНИЛС всех детей (при наличии);

Документы, подтверждающие материнство или отцовство (если это нельзя установить по свидетельству о рождении). Если у вас усыновлённый ребёнок, то не забудьте свидетельство о рождении усыновлённого ребёнка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и другие документы.

Кредитный договор, на погашение которого запрашивается субсидия;

Документ о приобретении недвижимости. Им может послужить договор купли-продажи жилого помещения; договор участия в долевом строительстве; соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве; договор подряда на строительство индивидуального жилого помещения; документы, подтверждающие уплату (внесение) паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива;

Если ипотеку оформляли в другом банке, но рефинансировали в Сбере, то не забудьте взять с собой первоначальный кредитный договор. Если вы рефинансировали выданный Сбером ипотечный кредит, то заявление о погашении ипотечного долга сможет принять только тот банк, который рефинансировал ваш кредит;

Договор поручительства, если заявление на субсидию подает поручитель.

Подача заявления

Документы необходимо предоставить в офис Сбера: либо в Центр ипотечного кредитования в вашем регионе, либо в офис банка, который сопровождает ипотечные кредиты.

Узнать адрес ближайшего офиса банка можно на сайте Сбера (укажите город, выберите услугу – консультирование по ипотечным и жилищным кредитам и получите необходимую информацию).

Заявку приняли, что дальше?

Номер заявки можно получить после её регистрации на сайте ДОМ.РФ. Номер можно узнать у менеджера, который принимал у вас заявку. Статус заявки можно также проверить, набрав номер заявления на сайте ДОМ.РФ.

После проверки документов банк отправляет их в ДОМ.РФ в течение семи рабочих дней. ДОМ.РФ в свою очередь рассматривает документы также в течение семи рабочих дней. Если всё в порядке, то деньги перечисляют в течение пяти рабочих дней. От момента подачи заявления до получения средств должно пройти не более 19 рабочих дней. Денежные средства переводятся на ссудный счёт. Если субсидию вам перечислили, но по кредиту остался долг, то информацию о новом графике платежей можно получить в приложении «Сбербанк Онлайн» или в офисе банка.

Почему мне отказали

Причины могут быть различные, но отказ в предоставлении государственной помощи основан на изложенных положениях со ссылкой на официальное постановление правительства.