Первичная или вторичная квартира в Москве: что лучше?
Покупка квартиры в Москве – выгодная инвестиция. Такое жилье всегда можно сдать в аренду или продать по более высокой цене, получив дополнительную прибыль. Естественно, что спрос на квартиры в столице РФ остается стабильно высоким. Все желающие приобрести жилье на территории Москвы неизбежно сталкиваются с необходимостью выбора между первичной и вторичной недвижимостью. О том, какими плюсами и минусами обладает каждый из вариантов, читайте ниже.
Первичное жилье
ВАЖНО! Первичными квартирами считаются только те, которые покупатель приобрел напрямую у застройщика. Даже если в помещении никто и никогда не жил, а в роли продавца выступает третье лицо, квартира автоматически переходит в категорию вторичной недвижимости.
Причин для повышенного спроса на квартиры в новостройках немало. К их числу можно отнести:
- абсолютную новизну коммуникаций;
- достаточную жилую площадь;
- наличие кладовых, гардеробных, дополнительных санузлов;
- обустроенная придомовая территория;
- широкий выбор вариантов (квартиры-студии, апартаменты, двухэтажные квартиры и так далее).
Еще одним весомым аргументом в пользу первичных квартир является выгодная стоимость первичных объектов. Максимально сэкономить на приобретении такого жилья можно, приняв участие в долевом строительстве.
Минусом первичного жилья является необустроенность района, в котором располагается жилой комплекс. Однако как показывает практика, новые районы очень быстро развиваются: больницы, магазины и прочие необходимые для комфортной жизни объекты появляются здесь довольно быстро.
Вторичное жилье
Это квартиры, расположенные в домах сталинской, хрущевской и постперестроечной эпохи, а также квадратные метры в новостройках, перепроданные новым владельцем.
Основным преимуществом вторичных квартир является расположение в полностью обустроенном районе. Недалеко от жилого дома всегда располагается транспортная развязка, школы, детские сады, больницы и прочие важные объекты.
Также стоит отметить тот момент, что существенная часть вторичных квартир продается с мебелью и ремонтом. Поэтому такое жилье идеально подходит для тех, кто решил переехать в Москву на постоянное место жительства из других регионов страны.
НО! Планировка и некоторые другие архитектурные особенности вторичных квартир не совсем соответствуют современным требованиям к комфорту. Если вы готовы мириться со смежными комнатами, малогабаритными помещениями и отсутствием кладовых, гардеробных и дополнительных санузлов, такой вариант вполне можно рассматривать.
ООО «Жилищная экосистема», ОГРН 1197746330132 Адрес: 127055, г. Москва, улица Лесная, дом 43, под. VI пом. 4Ч.
