Средняя переплата россиян по рыночной ипотеке превысила 21 млн рублей

Средний размер оформляемой ипотеки в РФ летом 2025 года достиг максимума, составив 4,5 млн рублей. Это рекорд как минимум с начала 2023 года, свидетельствуют данные Банка России. Об этом пишет газета «Известия».

Средний срок кредита в последние месяцы тоже колеблется вблизи максимума — сейчас он составляет 308 месяцев (почти 26 лет). Рост размера и срока кредита увеличивает и переплату заемщика. Средневзвешенная реальная ставка по рыночной ипотеке в период с 18 по 24 августа 2025 года составила порядка 22,4%.

Если клиент возьмет ипотеку на 4,5 млн рублей с первоначальным взносом 10% (минимально возможный) на 308 месяцев по таким условиям, то переплата по кредиту превысит 21,5 млн рублей. То есть заемщик выплатит практически шесть займов вместо одного. Несмотря на это, граждане продолжают брать ипотеку по рыночным условиям.

Сейчас примерно каждый пятый ипотечный кредит россияне оформляют без льготной программы и берут максимальный срок кредита, чтобы минимизировать долговую нагрузку.