Госдума одобрила отмену налоговых льгот при продаже недвижимости
Госдума в первом чтении одобрила пакет поправок в Налоговый кодекс, который отменяет действующие льготы при продаже жилья. Изменения коснутся всех случаев независимо от срока владения недвижимостью, а также операций по наследованию и дарению, включая сделки между близкими родственниками, пишет Gazeta.ru.
Сейчас минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года в льготных случаях и пять лет – по общему правилу. После принятия поправок срок должен быть непрерывным: любое переоформление собственности, например между супругами или через дарение, будет обнулять отсчёт.
Также изменится порядок применения льготы, которая позволяет продать жильё и купить новое без уплаты налога. При её расчёте теперь будут учитываться дети до 18 лет, студенты-очники до 24 лет и дети с инвалидностью, признанные судом недееспособными.
Если ребёнок появится после регистрации перехода права на проданную квартиру, семья сможет сохранить льготу при покупке нового жилья до 30 апреля следующего года.
Кроме того, изменяются критерии для семей, владеющих несколькими объектами. Ранее льгота не предоставлялась, если семья имела долю более 50% в другой, большей по площади квартире. Теперь при сравнении учитывается не только размер, но и кадастровая стоимость: налоговая преференция не применяется, если старое жильё крупнее или дороже нового.
