Большинство россиян считают приемлемыми ставки по ипотеке не выше 12% годовых
Большинство россиян – 59% опрошенных – считают приемлемыми ставки по ипотечным кредитам на уровне 12% годовых и ниже. Такие выводы представлены в совместном исследовании РБК и сервиса «Яндекс Недвижимость».
35% участников опроса готовы рассматривать покупку недвижимости при ставках 10% и ниже, а около 24% – при уровне 12–14% годовых. При этом в середине ноября средняя рыночная ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 21,22%, а на новостройки – 21,24%.
Авторы исследования отмечают, что спрос на жилищные кредиты напрямую зависит от уровня ставок: чем меньше их снижение, тем меньше граждан готовы оформлять ипотеку. Согласно результатам, только 2,3% респондентов готовы взять кредит при текущих рыночных условиях. Если ставки снизятся до 20% годовых, эта доля вырастет до 5,5%, а при снижении до диапазона 16–19% – до 8,4%. В случае уменьшения ставок до 13–15% оформление ипотеки считают допустимым 13,2% опрошенных.
В целом россияне внимательно следят за динамикой ипотечных условий: почти 77% участников исследования заявили, что регулярно отслеживают изменение ставок.
Отдельно респондентов попросили оценить возможные изменения ключевой ставки до конца года. Примерно треть опрошенных предполагает, что показатель снизится до 15–16%. Около 17% считают вероятным снижение до 12–14%, а 7% ждут, что ставка может опуститься до 10–11%. Лишь 4% допускают снижение ниже 10%. Еще 24% уверены, что уровень составит 17–18%, остальные затруднились дать прогноз.
По оценкам аналитиков, мнения которых приводит РБК, заметное восстановление спроса на ипотеку возможно лишь тогда, когда ставки опустятся до уровня 14–15% годовых. Однако, по их прогнозам, возвращение к таким значениям возможно не ранее 2026 года.
