Юрист объяснила, чем рискуют пары при покупке жилья без регистрации брака

При совместном проживании без официального оформления брака недвижимость, в том числе приобретённая в ипотеку, не считается общей собственностью партнёров. По закону она принадлежит тому, на чьё имя оформлены документы. Об этом рассказала юрист Валентина Восканян, сообщает RT.

Право собственности на квартиру имеет человек, указанный в договоре купли-продажи. Если жильё приобретено в кредит, важную роль играет и то, кто выступает заёмщиком по ипотечному договору. Само по себе совместное проживание и ведение общего хозяйства не дают второму партнёру автоматического права на недвижимость или её часть.

Вместе с тем второй партнёр может попытаться через суд добиться признания права на долю. Для этого ему потребуется доказать, что у пары изначально была договорённость о совместной покупке жилья и он вкладывал в неё собственные средства. Однако такая недвижимость не получает статус совместно нажитого имущества, который предусмотрен для официального брака.

Если один из партнёров просто переводил деньги на погашение ипотеки другого или участвовал в первоначальном взносе, не оформив долю в собственности, вернуть вложенные средства можно через иск о неосновательном обогащении. Для этого понадобятся банковские выписки и другие доказательства переводов.

При этом, как отметила юрист, сохраняется риск, что суд сочтёт такую финансовую помощь добровольной и откажет в возврате денег.