До 1 ноября подрядчиков обязали закончить ремонт домов в Пскове

Подрядчиков обязали закончить капитальный ремонт многоквартирных домов в Пскове до 1 ноября. Такую дату определили на совещании по вопросу капремонта домов за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, которое 8 октября провёл глава администрации города Ян Лузин. Как передаёт корреспондент ПАИ, на заседание были приглашены представители управляющих компаний и подрядных организаций, которые ведут ремонт с отставанием от графика.

Начальник управления жилищным фондом администрации города Пскова Виктор Лукин доложил, что на сегодняшний день средства из Фонда по всем трём заявкам освоены на 65%. "Освоение денег вызывает большую озабоченность. Получается, что в неделю в среднем осваивается 5 млн. рублей, такими темпами мы не уложимся к новому году и ремонт затянем на январь-февраль", - сказал он. Далее с отчётом о работе выступили все присутствующие на совещании управляющие компании и подрядчики.

Первым доложил о ситуации на сегодняшний день директор ООО "Услуги ЖКЖ" Станислав Фёдоров. Оказалось, что в зоне деятельности этой управляющей компании не сданы документы, свидетельствующие о завершении работы в домах №6 и №10 по улице Луговой. С. Фёдоров сказал, что бумаги находятся в стадии проверки и в ближайшее время поступят в администрацию. В. Лукин обратил внимание на то, что ремонт домов должен был завершиться 16 июля, а по факту закончился в конце сентября, и потребовал отчитаться о причинах задержки. Директор ООО "Услуги ЖКХ" пояснил, что срыв графика произошёл из-за бракованных материалов, которые были поставлены для ремонта кровли. Подрядчику пришлось полностью снять уже уложенный шифер и заменить его.

В то же время С. Фёдоров обозначил проблему, которая оказалась актуальной и для других управляющих компаний: сэкономленные средства. Распорядиться этими деньгами можно двумя способами: либо вернуть в бюджет города, где они будут перераспределены и направлены на другой объект, либо получить "добро" от жильцов дома, у которого остались средства и направить их на капремонт другого дома. Если в ООО "Услуги ЖКЖ" сэкономлено порядка 100 тыс. рублей, то, например, в "Восьмом микрорайоне" — более 3 млн. рублей. В ходе заседания представители управляющих компаний высказывали опасение, и с ними соглашалась администрация города, что жильцы добровольно от сэкономленных средств не откажутся. Сотрудница Государственного комитета по делам строительства, ЖКХ, строительному и техническому надзору сообщила, что перенаправить средства на другой дом, без соответствующего на то разрешения жильцов невозможно. В итоге было решено вернуться к этому вопросу позже.

В ООО "Микрорайон №5" оказались нарушены сроки выполнения работ по нескольким домам. Представитель управляющей компании пояснил, что в одном из домов пришлось практически полностью восстанавливать балконы, чего изначально не было запланировано. В остальных домах, таких как №22 по Октябрьскому проспекту, №10 по улице Спегальского ремонтные работы пообещали завершить к 20 октября. Тогда к ответу призвали подрядчика ЗАО "СЗТС Псков". Представительница этой компании попыталась оправдаться долгим оформлением документов, но Виктор Лукин оборвал её, напомнив, что подрядная организация оформлением документов не занимается, это дело управляющей компании.

ООО "Первый район" также подвёл подрядчик — ООО "Коммунальщик", который выполнил работы в дома №8 по улице Алтаева только на 60%, в доме №84 по улице Инженерной — на 85%. Этой организации управляющая компания уже предъявила штрафные санкции. Представитель подрядчика назвал те работы, которые осталось сделать в домах, и пообещал их завершить к 25 октября.

В ООО "Десятый район Плюс" не сдан только дом №1а на улице Печорской. Там работы выполнены на 85%, остальные 25% обязуются сделать до 20 октября.

Наиболее плачевная ситуация сложилась в ООО "ЖЭУ№16", где значительная часть из 22 контрактов, заключённых на ремонт домов, уже просрочены и по ним выставлены претензии. Например, в доме №35 по улице Ижорского батальона из-за протекающей канализации не могут завершить работу электрики, которым нужно установить в подвал оборудование. Завершить работы в этом доме обещают к 28 октября, но Ян Лузин предположил, что сроки будут переноситься, и потребовал провести встречу с участием представителей управляющей компании, подрядных организаций.

С ООО "Коммунальщик" возникли проблемы и у ООО "Микрорайон №6". Эта организация сорвала сроки выполнения работ в доме №3 по улице Гагарина. Представитель подрядчика объяснил задержку тем, что для замены коммуникаций рабочим нужно вскрывать полы в квартирах на первом этаже, а жильцы не позволяют это делать. "Если только в этом помеха, то мы готовы помочь организовать жильцов", - сказал Ян Лузин. Также в "Микрорайоне №6" не завершены ремонтные работы в домах №23а по Октябрьскому проспекту, №28 по улице Яна Фабрициуса, №9 по улице Гагарина.

У ООО "Микрорайон 11" незавершённым остаётся ремонт дома №15 по улице Олега Кошевого и доме №8 по улице Герцена, в последнем из них возникли непредвиденные проблемы с балконами, поскольку строение старое. Кроме того, с трудностями столкнулись при проведении работ в доме №20 по улице Труда, поскольку на первом этаже располагается библиотека и вести там сварочные работы нельзя. В доме №21 по улице Леона Поземского управляющей компании пришлось сменить подрядчика, поэтому там тоже закончить ремонт в срок не удалось.

У управляющей компании, работающей в военном городке, возникли проблемы с заменой кровли на доме №3 по улице Олега Зобова. Закупленный шифер оказался некачественным и стал трескаться, теперь подрядчик заменяет лопнувшие фрагменты покрытия на новые. Представитель управляющей компании отметила, что жильцы этого дома опасаются за качество выполненных работ. В связи с этим Ян Лузин поручил Виктору Лукину лично осмотреть кровлю дома.

Также о ходе ремонта отчитались представители семнадцатого микрорайона, ООО "Микрорайон №7" и второго микрорайона. В их ведении тоже находятся по несколько домов, где работы ещё не завершены, но будут закончены, как пообещали управляющие компании и подрядчики, до середины октября.

"Работа по освоению средств из фонда ЖКХ - это своеобразный экзамен и оценка работы подрядных организаций и управляющих компаний. Если он будет сдан успешно, значит, реформе ЖКХ быть и компании будут работать и дальше", - подчеркнул Ян Лузин. Он высказал мнение, что подрядные организации, когда участвовали в конкурсах на капитальный ремонт многоквартирных домов, не учли свои возможности и оказались не способны выполнить работы. Глава администрации города обратил внимание подрядчиков, что в случае не выполнения контрактов о дальнейшем сотрудничестве с муниципалитетом можно будет забыть.

Итог совещания подвёл заместитель главы администрации Пскова Игорь Калашников, который заявил, что руководители подрядных организаций, которые не закончат ремонтные работы до 1 ноября, могут забыть о своих фирмах. По его словам, на сегодняшний день неосвоенными остаются 125 млн. рублей, таким образом, чтобы уложиться до 1 ноября подрядчикам нужно осваивать по 6 млн. в день. Замглавы городской администрации предложил тем подрядным организациям, которые не справляются самостоятельно, заключить договоры с субподрядчиками. "Не надейтесь, никаких гарантийных писем не будет. Управляющие компании тоже будут держать ответ. Кто останется к 1 ноября с деньгами, тот останется без фирмы", - пригрозил И. Калашников и пообещал, что будет составлен жёсткий график завершения работ, при котором подрядчикам не стоит надеяться на выходные дни.