Суд согласился с требованием прокуратуры отремонтировать 20 крыш Пскова
Пресс-релиз старшего помощника прокурора города А. С. Измайлова.
Прокуратурой города Пскова на систематической основе осуществляется мониторинг состояния законности в жилищно-коммунальной сфере. Так, за 10 месяцев 2011 года проведено более 50 проверок управляющих организаций, выявлено 452 нарушения, что на 50% больше, чем за аналогичный период 2010 года. В целях устранения выявленных нарушений закона прокуратурой города внесено 81 представление, в суды направлено 59 исков, объявлено 29 предостережений.
Надзорная деятельность прокуратуры города на данном участке работы сосредоточена на наиболее актуальных и значимых направлениях: проверки соблюдения требований действующего законодательства в сфере содержания и использования жилого фонда, исполнения управляющими организациями обязанностей в рамках договоров управления многоквартирными домами, в том числе по раскрытию информации, подготовка к отопительному сезону.
Принимая во внимание, что жилой фонд города имеет значительный технический износ, прокуратурой города наиболее эффективно и активно используется практика обращения в суды с исками и заявлениями о обязании провести капитальный (к администрации города) или текущий ремонт (к Управляющей организации) в целях восстановления прав граждан на безопасные и благоприятные условия проживания.
Основанием для предъявления исков является неисполнение органом местного самоуправления требований ст. 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя - собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
Ни администрация Пскова, ни созданные по её решению Управления микрорайоном капитальный ремонт кровель домов не производили. Вместе с тем плату за производство такого ремонта взимали.
При этом протекание кровель, носившее в городе Пскове массовый характер, прямо нарушает положения п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 во исполнение требований ст.39 Жилищного кодекса РФ, об обеспечении безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических лиц, государственного, доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.
В целях устранения нарушений и восстановления нарушенных прав граждан прокуратурой города в суд направлено более 30 исковых заявлений об обязании администрации города Пскова произвести капитальный ремонт кровель жилых домов, 20 из которых уже судом рассмотрены и удовлетворены.
