Новая гостиница украсит Милицейский островок Пскова
Через два-два с половиной года на Милицейском островке в Финском парке откроется современный гостиничный комплекс с комфортабельными номерами, рестораном, спа- и бизнес-центром. Как передаёт корреспондент Псковского агентства информации, такие сроки реализации объекта озвучил 22 марта на заседании градостроительного совета заказчик строительства — председатель торгово-промышленной ассоциации "Белая Русь" Игорь Голобородько, чья компания и сейчас владеет помещениями по адресу Гоголя, 50 и 52 и использует их в качестве склада.
Разработкой проекта занимались псковские архитекторы Галина и Александр Тютюнниковы, и у членов градсовета не было особых нареканий к основной части работы. Камнем преткновения оказались лишь зоны автопарковок и вероятность подтопления комплекса во время паводка.
Гостиничный комплекс планируется построить в две очереди: первая подразумевает переустройство здания, являвшегося некогда пивоваренным заводом, в отель, вторая включает бывшие жилые дома Лапина и Воронина, которые станут основой бизнес-центра.
Жилая зона гостиницы, по словам Галины Тютюнниковой, будет намеренно изолирована от остальных помещений, чтобы постояльцы чувствовали себя комфортно. Спа-зона и ресторан рассчитаны как на туристов, так и на горожан: разные выходы позволят создать автономные условия. Авторы предлагают сохранить существующее здание и рекомендуют параллельно со строительством комплекса проводить исследование стены Окольного города. Игорь Голобородько уточнил, что его компания готова привести в порядок крепостную стену в рамках другого проекта.
Сложностями проекта Галина Тютюнникова назвала небольшую вместимость будущей гостиницы и "напряг с парковками". Минимальные площадки предусмотрены на улице Гоголя и на маленькой гостиничной площади.
Один из вариантов размещения парковки предусматривает обустройство нескольких машиномест в береговой зоне. Не все участники заседания согласились с таким решением. Архитектор Лариса Нуколова обратила внимание на важность сохранения зелёной зоны. "Я категорически против образа даже трёх-четырёх автомобилей. От машин нужно избавляться", - рекомендовала она.
Бывший главный архитектор города Борис Пославский и вовсе предложил вынести парковку за стену Окольного города, сохранив существующий пешеходный проход и благоустроив прибрежную террасу.
Когда казалось, что все вопросы решены, почётный гражданин города Анатолий Васильев обратил внимание членов градсовета и автора проекта на вероятность подтопления комплекса. Отель будет размещён ниже критической отметки, предусмотренной генеральным планом. С ним согласился архитектор Александр Богаткин, который поставил под сомнение само использование территории бывшего пивзавода. "Площадки, отводимые под жилые объекты должны находиться на 50 см выше отметки паводка. Чтобы учесть все СНиПы, мы должны будем делать защиту, а это погребение культурного слоя под двухметровой подсыпкой", - возмущённо заметил он. Такие меры, по мнению архитектора, нарушат существующий ландшафт и погубят пейзаж.
Члены градсовета вспомнили о том, как аналогичный вопрос был решён на противоположном берегу Псковы, где ныне стоит отель "Old Estate". Борис Пославский, автор проекта укрепления, отметил, что подпорные стенки помогли предупредить разрушение берега и выдержали не один ледоход. Он также напомнил, что Милицейский островок был жилым на протяжении пятисот лет. "Там всегда находилось жильё. Люди ж не дураки и селились в этих местах", - заметил он.
Председатель градсовета, глава администрации Пскова Пётр Слепченко предложил Галине Тютюнниковой подготовить визуализацию будущего объекта, чтобы развеять сомнения — испортит будущий отель общий вид береговой зоны или нет. Он отметил, что полемика перешла в плоскость "нравится-не нравится". "Я, как не коренной пскович, могу сказать, что комплекс "Old Estate" не является порочащим облик Пскова", - сказал глава администрации.
Игорь Голобородько напомнил участникам заседания, что сейчас в сохранившемся здании размещается склад его компании, причём, помещения находятся не только на уровне земли, но и в цоколе. "Мы 20 лет владеем этим зданием, и за это время оно ни разу не было затоплено паводком", - аргументировал он. "А на 22-й затопит", - отозвались недоброжелатели из числа горожан, пришедших на совет. На что Борис Пославский заметил, что отметка генплана является довольно условной.
Некоторые даже усомнились, а знал ли Игорь Голобородько, что ему как владельцу досталось. "Там нельзя "просто хочу", - напомнили "знающие люди". Но председатель торгово-промышленной ассоциации "Белая Русь" заверил, что детально изучил возможности территории и самого здания.
"Прежде чем "хочу", мы, как правило, всегда обращаемся во все необходимые организации", - сообщил он и добавил, что его компания и дальше может использовать памятник под склад. "Но если вы считаете, что наличие цыганских домов и складской зоны в таком месте нормально, я воздержусь от комментариев", - добавил Игорь Голобородько. После такого аргумента недоброжелатели утихли.
Подводя итог, Пётр Слепченко предложил рекомендовать проект строительства гостиницы к реализации. "Я сторонник любых проектов, которые будут реализованы для создания в городе точек притяжения и направленных в позитив. Проект проработан и архитектурно выдержан. Всё направлено на то, чтобы, проходя мимо, можно было порадоваться, что на этом месте не убогий склад, а гостиница", - резюмировал председатель совета, пожелал инвестору семь футов под килем и пообещал содействие со стороны городских властей.
Игорь Голобородько в свою очередь заверил собравшихся, что сразу после утверждения высотного регламента на месте будущей стройки начнутся археологические раскопки, и через два-два с половиной года проект может быть реализован.
