Как появились две пятиэтажки в проекте застройки Покровского угла, выяснилось на заседании Совета по культурному наследию
"Для меня было открытием, когда в интернете я увидел жилую застройку в районе Покровской башни", - сообщил гендиректор ОАО "Институт "Псковгражданпроект", поясняя как в проекте, разработанном его организацией, появились две элитные пятиэтажки из стекла и бетона. Как передаёт корреспондент ПАИ, вопрос о застройке Покровского угла 13 апреля сначала даже хотели снять с обсуждения Совета по культурному наследию при губернаторе, чтобы в ходе следующего заседания уделить ему больше времени. Члены Совета проголосовали "за" обсуждение, выслушали все позиции и всё равно были вынуждены отложить вопрос до следующего раза.
Как рассказал Аркадий Гинделис, обнаружив новые объекты в виртуальном проекте, он обратился к оригиналу. "Мне показали большие брошюрованные тома. Эти два листочка непонятно, как оказались. Но на них даже печатей не было. Я был в шоке", - пояснил руководитель Псковгражданпроекта и признал, что появление таких дополнений могло быть его ошибкой. Он рассказал, что за те два года, что идёт разработка проектов, в Гражданпроекте было создано около 15 вариантов. "Скорее всего, это один из них, - резюмировал Аркадий Гинделис. - Я не стал убирать, чтобы меня потом не обвинили в интерпретировании".
"Не волнуйтесь, мы их уже сами убрали", - ответил губернатор Андрей Турчак и дал слово представителю собственника объекта.
Главный инженер ГД "Псковреконструкция" Владимир Раскот сообщил, что в момент приобретения здания бывшего психоневрологического диспансера на аукционе руководство организации "отлично понимало, что объект находится в охраняемой зоне", поэтому о строительстве каких-либо многоэтажных домов речь не шла. Оказалось даже, что допустимой высотой здания являются 8,5 метров при том, что существующий диспансер — 11 метров в высоту.
Несмотря на недоверчивое отношение аудитории Владимир Раскот и Аркадий Гинделис всё же предложили участникам Совета ознакомиться с их видением благоустройства и строительства на территории Покровского угла. На этот раз уже без случайно попавших в проект элитных пятиэтажек.
Сотрудники Псковгражданпроекта развернули большой плакат со схемой и фотографиями, где в нижнем правом углу помещалось изображение перестроенного диспансера — будущей гостиницы.
Губернатор Андрей Турчак поинтересовался, нет ли у разработчиков других примеров визуализации объекта, которые бы позволили оценить, как смотрится здание в городском квартале и какие объёмы оно занимает по отношению к Покровской башне. Оказалось, что ничего подобного у разработчиков пока нет. Также выяснилось, что проектировщик изначально лишь частично получил техзадание.
Глава региона не мог скрыть недоумения. "Оно должно было быть вынесено на обсуждение нашего Совета, соответствующие городские службы должны были его согласовать. Как вы могли разрабатывать неизвестно что?" - спросил Андрей Турчак и не получил ответа.
Председатель Псковского отделения ВООПИиК Ирина Голубева обратила внимание участников заседания, что каким бы ни был проект, рано или поздно всё вернётся к вопросу охранной зоны Покровской башни и окольного города.
Член Союза архитекторов России Владимир Шуляковский и вовсе предложил крамольную идею. По его мнению, на всём протяжении туристического маршрута в окрестностях Покровской башни, только здание психоневрологического диспансера входит в диссонанс с окружением. "Застроить это место – значит навсегда потерять такой объект показа, как поле ратной славы. Застройка в этом месте является такой же градостроительной ошибкой, как кинотеатр "Октябрь" на площади Ленина", - подытожил архитектор.
Неожиданно Владимира Шуляковского поддержал доктор исторических наук Анатолий Кирпичников. "Место надо сберечь. Любая застройка будет заслонять вид на Покровскую башню. Существующее здание пусть остаётся, но больше ничего строить не надо. А если город или область вдруг выкупят это место, мы сломаем диспансер и будет замечательное событие", - предложил заместитель председателя Совета.
Эта идея вызвала заметное оживление среди участников заседания. Создатель интернет-сообщества "Защитим исторический Псков" Лев Шлосберг даже предложил рассмотреть возможность расторжения сделки и выплаты компенсации собственникам здания диспансера, поскольку ни один из возможных вариантов использования объекта в перспективе не сможет приносить прибыль.
В итоге участники заседания так и не смогли принять решение. Проектировщику было предложено доработать эскизы и представить к майскому заседанию полную презентацию.
"Мы обречены найти компромисс и должны двигаться с минимальными потерями", - резюмировал Андрей Турчак и рекомендовал разработчикам обратить особое внимание на музейную функцию объекта: помимо того, что в здании по плану будет гостиница и общепит, глава региона посоветовал предусмотреть создание подземного музея с показом контрминных ходов.
