Подписано соглашение, которое призвано решить проблему обманутых покупателей квартир у «Строй-СА»
Сегодня, 26 июля, в администрации Псковской области было подписано соглашение, призванное решить проблему граждан, которые были обмануты при покупке квартир в ЖК «Европа» и других домах, возводимых группой компаний «ЛУГ», у нескольких субподрядчиков, связанных с Александром Лилицей. Как передаёт корреспондент Псковского агентства информации, встречу, по итогам которой был подписан документ, провёл вице-губернатор Максим Жаворонков. На ней со стороны застройщика присутствовали руководитель группы компаний «ЛУГ», депутат Псковского областного Собрания Ян Лузин и ответственный за работу со стройподрядчиками в ГК «ЛУГ», экс-председатель Госкомитета Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, строительного и жилищного надзора Владимир Хохлов, со стороны подрядчика – компании «Строй-СА» - Александр Лилица. Также на совещание были приглашены глава Псковского района Владимир Лавренов и заместитель главы администрации Пскова Светлана Исекеева.
Открывая встречу, Максим Жаворонков отметил, что до 2016 года в реестре обманутых дольщиков в Псковской области значилась цифра 0. «Тем не менее, в прошлом году у нас появились такие люди, и в начале 2017 года возникла ситуация с неправомерным привлечением средств физических лиц в том порядке, который не предусмотрен 214-м федеральным законом», - отметил он. Вице-губернатор напомнил, что для того, чтобы максимально исключить мошеннические схемы, федеральный законодатель предусматривает привлечение средств физлиц только в рамках 214-ФЗ о долевом строительством, но в данном случае средства привлекались в виде займов.
«У нас есть достаточно большое количество людей - это 3-4 десятка по разным оценкам, - которые передали деньги Александру Ивановичу [Лилице], и теперь ждут от него, от Яна Вячеславовича [Лузина], от властей, что их жилищные права будут каким-то образом защищены. Насколько мне известно, между подрядчиком и застройщиком достигнуто некоторое соглашение», - сообщил Максим Жаворонков.
Ян Лузин рассказал, что между ГК «ЛУГ» и компаниями, подотчётными Александру Лилице, был заключен договор подряда, после выполнения которого подрядчик должен был получить квартиры. «К сожалению, некоторые наши субподрядчики, в частности «Строй-СА» и «ЕвроСтройПроект», привлекали средства в рамках договоров займа и их аналогов», - пояснил он.
Руководитель «ЛУГа» подчеркнул, что по результатам сверки компании Лилицы ещё имеют перед застройщиком определённые долги. «Но беседуя с Александром Ивановичам, с гражданами, родилось предложение, по которому мы можем дать подряды для того, чтобы подрядчик мог рассчитаться с людьми, если власть возьмёт на себя какое-то курирование вопроса. Хотя это для нас это не выгодно, потому что мы можем найти более дешевых подрядчиков, которые при этом готовы брать квартирами», - подчеркнул Ян Лузин. По его словам, Александр Лилица обещает направлять часть заработанных средств на расчёты с сотрудниками и контрагентами, а не менее 50% - на расчётные счета пострадавших граждан.
«Если они пожелают в нашу компанию обратиться, то мы готовы заключать с такими людьми договоры долевого участия по 214-му закону на индивидуальных условиях с максимальными скидками», - заверил глава ГК «ЛУГ».
Максим Жаворонков уточнил размер предполагаемых скидок.
«У нас есть себестоимость, может быть даже где-то в нижней планке, - ответил Ян Лузин. - Просто тут вопрос уже не в плоскости бизнеса находится, а в плоскости общественно-значимой. Но тут надо персонально смотреть, какая семья, какие у неё возможности».
Александр Лилица также пояснил ситуацию со своей стороны: «Мы отработали 4 года, порядка 150 квартир мы отдали. Но в конце 2016 года у нас возникла ситуация, когда надо было сдавать сразу 3 дома, нужны были большие вливания. И по одному дому у нас пошло большое отставание по объективным причинам: замена башенного крана тянулась месяц, с поставками материалов были проблемы. Заказчик был вправе пойти на разрыв договора с нами. Конечно, у нас были бы задержки с отдачей квартир по времени».
При этом Александр Лилица заявил, что его компании готовы приступить к работам на объектах ГК «ЛУГ» «хоть завтра», и вести с пострадавшими покупателями расчет так, как это озвучил Ян Лузин. «У нас есть поставщики свои, и нам надо только объёмы работ», - заявил он.
Максим Жаворонков спросил, справится ли Александр Лилица с работами, поскольку Ян Лузин «вряд ли будет готов кредитовать строительство», как это было раньше. На это Александр Лилица пояснил, что у него есть товарный кредит от поставщиков, все работы знакомы, и его компании с поставленной задачей справятся.
Вице-губернатор также заметил, что у правоохранителей, с которыми он общался, нет задачи поставить палочки на уголовных делах, возбужденных по ситуации с пострадавшими покупателями квартир в ЖК «Европе», а есть задача защитить права обманутых граждан, поэтому они поддерживают предложенную схему решения проблемы.
В итоге было подписано соглашение, в соответствии с которым ГК «ЛУГ» обязуется заключить договоры подряда на производство строительно-ремонтных работ на своих объектах с компаниями, подотчетными Александру Лилице. При этом 50% от оплаты работ должны будут перечисляться на счета подрядчика, а 50% - на счета покупателей квартир в «Европе», пострадавших от действий «Строй-СА». Ещё один пункт предписывает ГК «ЛУГ» разработать льготную программу продажи квартир для тех пострадавших, кто после возврата средств обратится к этому застройщику для покупки жилья.
После того, как подписи под документом были поставлены, Ян Лузин попросил обратиться к правоохранительному блоку и властям, чтобы они контролировали перечисление средств на счета граждан, и предоставили данные всех, кто заявил о нарушении их прав.
«Я рассчитываю, что сегодняшний день является важной вехой, направленной на разрешение возникшей проблемы, на то, чтобы пострадавшие граждане получили удовлетворение своих целей», - заключил Максим Жаворонков.
Напомним, в начале 2017 года стало известно, что десятки граждан пострадали, решив купить квартиры в ЖК «Европа» не у застройщика, а у одного из субподрядчиков — компании «Строй-СА». С ними были оформлены договоры займов и переуступки прав, однако квартиры подрядчик из-за невыполнения всех обязательств по застройке не получил, и не смог передать их клиентам. Ситуацию с обманутыми покупателями квартир взяла под контроль администрация Псковской области. Была инициирована прокурорская проверка, были возбуждены уголовные дела. Подробнее об этой истории читайте в отдельном сюжете >>>.
