Предприниматели Пскова просят депутатов изменить закон о выкупе арендуемых помещений

Халявы бизнесмены захотели. Зачем мне, как горожанину низкая цена за недвижимость с рассрочкой на 5 лет. Если можно через аукцион получитьв 2 раза больше и сразу, пустить эти деньги не зажравшимся торговцам, а на дороги, детсады и муниципальных служащих.

Разарятся и хрен с ними слишком зажрались. только особняки строят и вся ноют , бизнес задушен

Предыдущим, а Вы сами попробуйте этот хлеб и немного подумайте, кому это надо. Помещения скупят дяденьки из Москвы, Питера или наши толстосумы, денюжки разлетятся, а людишек наших выкинут, как котят на улицу. Господа депутаты ПОСД, ответьте пожалуйста себе что такое малый и особенно средний бизнес на 50 квадратных метрах? Не смешите народ.

не торжде зако.

Проблемы..кругом одни проблемы..У одних жемчуг мелкий , а кому-то на водку не хватает..А в принципе, предприниматели и ПОЛИТИК ПРАВЫ!

Пусть москвичи скупят, но они дадут работу нашим. А денег будет сразу и много, а зажравшиеся ларечники на джипах пусть больше трудятся и платят налоги, а не вешают их на продавцов, оформленных, как предприниматели.

"Помещения скупят дяденьки из Москвы, Питера или наши толстосумы, денюжки разлетятся, а людишек наших выкинут..." мне кажется хуже не будет, куда уже.. Выкинут кого, явно не тех о ком, типа, забота. Халявных собственников, да. Не вижу смысла с точки зрения горожан за них переживать, что такого изменилось за их время. Ноль

Почему не слышно, какую позицию занимает региональная организация "Опора", которую возглавляет Валерий Лесников? Федеральный закон детище головной организации "Опоры". Региональный закон, по логике, должен быть детищем "Опоры" Валерия Лесникова. Почему псковская "Опора" молчит?

"Не вижу смысла с точки зрения горожан за них переживать,..." Если москвичи и питерцы "задорого" все скупят, то и цены поставят для Вас ГОРОЖАНИН "дорогие", что бы отбить свои затраченные деньги, да еще и прибыль получить. Наемным работникам они установят зарплату псковскую , а не московскую или питерскую.

"...через аукцион получитьв 2 раза больше и сразу, пустить эти деньги ... на дороги, детсады и муниципальных служащих." Три года уже идет "варварская прихватизация", огромная часть муниципального имущества уже продана. Где дороги, садики??? Мы породили рантье от недвижимости, которые загнали арендную плату "дальше некуда" (а значит и цены на товары). Именно они жируют! Для бюджета выгоднее гарантированное поступлени денег в течение длительного периода, например, 5 лет, чем деньги сразу, неэффективно их использовать, а дальше "сосать лапу".

ОПОРА и Лесников готовится к захвату ОБЛСОВПРОФА не мешайте людям.

Согласен с Николаем. Суть теперишних аукционов - выселить неугодных предпринимателей и продать всё своим, а ценз в 50 кв. метров просто смешной, какой дизнес вы можете организовать на 50 метрах? Разве что арбузами торгавать!

Богатые люди всегда нужны, что бы не говорили. Так было испокон веков, сначала идут богатые, за ними ВСЕГДА подтягиваются остальные. Если богатым не дать дороги, все остановится на месте и будет еще хуже. Попробуйте оспорить!

Оспорить просто с помощью закона сохранения: ничто никуда бесследно не исчезает. Вместо остановившегося придут другие. Этих других, вместо одного остановившегося, будет много (назовем это средним классом) и дружною толпою, заражая своей энергией массы, они будут продолжаться двигаться вперед.

Николай, а как вы считаете, за кем идет средний класс? Этот средний класс вырастает под зонтиком богачей... Можно сравнить в пирамидой в некотором смысле. Чем больше сверхбогатых, тем больше среднего класса, тем больше обспеченных людй (простой пример,средний класс создает рабочие места) и так дажее по цепочке. Извинияюсь за флуд, первоначально мое сообщение было адресовано первым двум ответчкам.

Вроде на Камчатке дворник расстрелял из обреза своих начальников из-за маленькой зарплаты. Куда катимся?

В Великих Луках предприниматели просят тоже 500 метров, а депутаты Вел. Гор. Думы в областное собрание отправили рекомендации на льготный выкуп только до 250 метров. Кстати для справки в В.Луках обращение в областное собрание подписались 175 предпринимателей.

"Кстати для справки в В.Луках обращение в областное собрание подписались 175 предпринимателей." В Пскове ждут, что за это дело возьмется "Опора", а она молчит, как партизан.

Кто подскажет, как правильно называется сам Федеральный закон?

Стоимость коммерческой аренды площадей для бизнеса колеблется от 600 до 2000 рублей за квадратный метр В МЕСЯЦ. С магазина в 100 кв. м. надо в месяц отдать ХОЗЯИНУ площади от 60 000 до 200 000 рублей. На этой площади могут работать 3-5 человек, со средним окладом 8000 рублей (24000-40000р). За торговую площадь надо заплатить налог (вменённый, берётся с квадратного метра), порядка 70000 рублей в месяц. С зарплаты надо заплатить налог 14% (3500-5600р мес.). Охрана 2000р./мес, коммунальные платежи, телефон 3000р/мес. Имеем прямых затрат: аренда + налог на площадь + ЗП + налог с ЗП + коммуналка + охрана. Это = от 162 000 по самому скромному минимуму, до 320 000, если нескромно. Мелочь, можно сказать. Так нам мироедам и надо, скажут недалекие личности. Не, господа, это так ВАМ и надо. Это деньги ИЗ ВАШЕГО кармана. Со 100 квадратов, в день нужно заработать, только чтобы раздать (!) от 5400р до 10600р. В ДЕНЬ!!! А теперь прикиньте, чем нужно торговать, чтобы эти деньги хотя бы "отбить". На продуктах наценка 10-15%. На мебели 40-60%. На шубах 200-300%. Но шубы и мебель - сезонный товар. Подавляющее количество мелких предпринимателей-арендаторов едва сводят концы с концами. Не забываем, что помещение ещё надо привести в божеский вид: ремонт, имидж, торговое оборудование, согласования, реклама и т.д. Вспомним, что ещё надо забить магазин товарным запасом. Товар на сумму 500 000 на такой площади будет выглядеть более чем убого ("пусто")

Таким образом аренда съедает львиную долю затрат на содержание площади. Аксиома: Аренда - это выкинутые деньги. Они ни когда не возвращаются. Ремонт арендованого помещения - дважды выкинутые деньги: один раз оформить "имидж", второй раз - сделать "как было" (в случае прекращения аренды).

Опереться на нищету нельзя. Арендодателям нет дела до проблем арендатора. На место просчитавшегося придет другой "ловец удачи". Один раз вложился в недвижимость - всю жизнь получай гонорар. Себестоимость строительства одного метра площади составляет 8-12000р. Продается в среднем по 35-40 тыр. При сдаче в аренду окупается за 1-2 года.

Спортивные штаны понадобились в воскресенье после обеда (не в этом году, в 2006). На рынок опоздал. Вспомнил про Адидас в Империале. Выбрал. Из плащевки, с сеткой-подкладкой. Такие на рынке 200 рублей. На кассе, когда пробили чек, открылась суровая реальность. Расчитывал на 500, ну максимум на 1000 рублей. Но ни как на почти 3000 рублей за это говно. Заплатил за бренд? Нет. Я оплатил аренду отдела, тогда она составляла порядка 1500р. с квадрата.

Сравним: аренда 100 метров - 60-200 тысяч в месяц. Зарплата людей - 24-40 тысяч. Какого уровня продавцов можно содержать за такие деньги? С чего им платить больше, если два мироеда (ГНИ и арендодатель) потребляют 130-270 тысяч в месяц? Господа - это ваши жены работают продавцами на этих площадях. Это вы оплачиваете мои налоги. А если выручка будет недостаточной, то придется где то дополнительно изыскивать средства. Хорошо, если есть где. Пройдитесь по Империалу, Пик60, Максимусу. Присмотритесь внимательно к лицам продавцов. Они прямо лоснятся от жира и живого блеска в глазах, ага. На пальцах практически нет места, куда повесить ещё одно колечко с брюликами, ага. Совсем гады зажрались. Так давайте продадим небольшой группе полудохлых предпринимателей, которые содержат кучу семей сотрудников и большое количество бюджетников, ими же и восстановленые из дерьма площади, за т.н. "рыночную стоимость".

Давайте окончательно добъем малый бизнес. Нет малого бизнеса - и нет проблем с ним. Вы спрашиваете, где Лесников с его "Опорой"? Лесников сам один из ведущих арендодателей в городе. Ему некогда заниматься мелким бизнесом - он постоянно судиться за захват всё новых территорий. "Опора" - средство для самопиара и дополнительная возможность постучаться в высокие кабинеты. Но исключительно для того, чтобы порешать СВОИ вопросы. Валерьсемёнычу не до мелочей, не отвлекайте его.

Вы спросите, а чего это только 35 предпринимателей подписались за изменение закона? А остальные вообще не в курсе происходящего. Я и то об этом случайно узнал. Из этой статьи.

Слон, было интересно, просветил. Еще хочу добавить, малый бизнес - это не только торговля.

Слону спасибо. Не каждый, да же в форуме, отважиться рубить правду-матку. Большинство не в курсе происходящего, потому что, с точкой зрения отличной от официальной, на псковщине в местные СМИ "не принято пущать!

Кузнецов сколь и где угодно может распроняться о создании положительного предпринимательского климата в Псковской области, но одним только проектом предлагаемого закона банально перечеркивает свою же болтовню. Нужно все-таки понимать, что больших (в масштабах Псковской области) предприятий не так уж и много, предприятий, способных иметь на балансе помещения. А основная масса предпринимателей как раз и арендуют помещения указанных и в федеральном законе, и в проекте кузнецовского закона площадей, не имея возможности приобрести эти помещения. Это те люди, кто своим буквально потом и кровью зарабатывают не только себе на жизнь, но и работникам своим дают заработать, тем самым исключая себя из потенциальных кандидатов на получение социального пособия из бюджетных источников. И только халявщики и завистники, видя только внешнюю сторону предпринимательской деятельности, могут радоваться этому проекту закона. Кузнецов! Убьешь малый бизнес, чем будешь кормить безработных? Но на самом деле проблема глубже. Предприниматель - человек более независимый, чем наемный работник. Предпринимателю указывать всегда сложнее, с ним надо разговаривать, аргументировать свою позицию - проще в морду дать сразу без разговоров. Зачем Кузнецову плодить оппозицию, когда есть возможность задавить эжкономически, о босновав заботой о несчасных. А Лесников - друган Кузнецова. Кузнецов грамотно для контроля над общественными и профессиональными организациями продвигает на руководящие посты своих шестерок, чтобы не шумели. Видно, эти общественные и профессиональные организации того и стоят. Мочи, Кузнецов, Псковскую область: сопротивляться ведь некому. А несогласных Гавунас зачистит.

Уважаемые предприниматели Пскова, я координатор Общероссийского Координационного Центра Объединений Предпринимателей,свяжитесь со мной е-майл amster93@mail.ru,мы готовы вас поддержать.Если к вашим 35 предпринимателям присоединятся предприниматели 30 областей в защиту ваших прав ,думаю господин Кузнецов поймет ошибочность своих взглядов на малое предпринимательство, и если не возлюбит малый бизнес,то во-всяком случае начнет уважать право граждан на достойную жизнь на их земле.

Наивная Майя... У Кузи своя балалайка в голове. Какими-то подписями ничего не изменишь. Если дана установка на уничтожение, она должна быть исполнена. Ждать милостей от власти, так же неэффективно, как и от природы. Власть есть ещё один природный катаклизм. Нужно приготовиться к урагану, а потом преодолевать его последствия.

Я только предложила вам помощь предпринимателей.Если ваш Кузнецов запамятовал для чего он занимает свою должность,не мешало бы ему напомнить, что это он для народа ,а не наоборот.А если не вспомнит,советую вам написать Президенту,чтобы тот ему напомнил.Сколько того Кузнецова? А сколько вас!

А у нас каждый за себя. Если Наивная Майя считает возможным объединить всех купцов под одним знаменем, так это пустая трата времени, определенная опытным путём. Пока одни горлопанят, вызывая огонь на себя, другие, более хитрые, пытаются подзаработать на этом втихаря. Рекомендую к просмотру фильм "Новая земля". Весьма поучительный сюжет на примере зеков - игра "последний - мертвый!".

Послушайте, богатая Москва утвердила преимущественное право на выкуп 100 кв. м., Питер - 30. Неужели вы думаете, что Кузя даст 500, райдесть, что дадут 50.

Дело не в том, что может себе позволить богатый мегаполис, а что позволить не хочет. В этих городах та же проблема, когда малый бизнес, не обремененный деньгами, просто не способен выкупить арендуемое помещение, соответственно при потере помещения переходит из производящего в потребляющего. Это большая проблема социальной политики власти - что этой власти нужно: иметь обеспечивающего себя и не только себя гражданина или сидящего на "социале" плебея.

Не нужно дезенформировать участников форума. По состоянию на 19 ноября 2008 года во втором чтении Заксобрание С-Петербурга приняло 300 кв. метров.

Дело не в деньгах, а в подходе к данному вопросу и понимании его важности: З А К О Н МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРЕДЕЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ И СРОКА РАССРОЧКИ ОПЛАТЫ ПРИ ВОЗМЕЗДНОМ ОТЧУЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА Принят Мурманской областной Думой 23 сентября 2008 года Статья 1 На основании Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": 1) установить, что предельное значение площади недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Мурманской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, соответствует размеру площади имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления в силу указанного Федерального закона; 2) установить, что срок рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Мурманской области или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не может превышать пяти лет. Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Губернатор Мурманской области Ю.А.ЕВДОКИМОВ г.Мурманск 26 сентября 2008 г. № 998-01-ЗМО